Salamanderstraat 107559 BD Hengelo (OV)Roershoek

Op een gunstige en gewilde locatie in de woonwijk "Roershoek" gelegen hoekwoning met een diepe aangebouwde stenen garage en eigen oprit. De veel privacy biedende tuin is een oase van groen en beschikt over een achterom. Deze woning is fraai en vrij gelegen aan een groenstrook, lichte ruimtes en ligt centraal in een kindvriendelijke woonomgeving met volop speelgelegenheid nabij scholen, winkelcentrum, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Kortom een woning met veel mogelijkheden en helemaal naar eigen smaak te maken. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, meterkast en trapopgang, lichte woonkamer voorzien van een berg-/provisiekast, half open keuken met veel lichtinval, hal / achterportaal voorzien van een vaste kast, toilet met fontein en deur naar het terras. Via de tuin is de aangebouwde stenen garage bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers met mogelijkheid voor 3, badkamer voorzien van douche, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping waar zich de opstelplaats voor de cv installatie bevindt, de ruime zolder is voorzien van een dakraam. Mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer / hobbykamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1992; * Woonoppervlakte woonhuis: 86 m²; * Perceelgrootte: 218 m²; * Inhoud woonhuis: 482 m³; * Energielabel B; * Woning is v.v. dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en deels dubbele beglazing; * Verwarming en warm water middels hr-combiketel, eigendom; * Diepe tuin met achterom en stenen garage; * Perfecte ligging ten opzichte van het winkelcentrum, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen; * Kindvriendelijke woonwijk met veel speelgelegenheid; * Het betreft een te moderniseren object; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.