Simon Vestdijkstraat 297552 NR Hengelo (OV)Groot Driene Zuid

Simon Vestdijkstraat 29 7552 NR HENGELO INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Voor verkoop is beschikbaar Simon Vestdijkstraat 29. Deze royale eindwoning uit bouwjaar 1977 is gelegen in de gewilde woonwijk "Groot Driene" aan de groene rand van Hengelo. Het is daarom een uitgelezen kans voor gezinnen die 4 goede slaapkamers, een verkeersluwe woonomgeving en de nabijheid van de prachtige "groene long" tussen Hengelo en Enschede weten te waarderen. Ook voor mensen die werken aan de westkant van Enschede is wonen in Groot Driene een aantrekkelijk alternatief. De Universiteit Twente en het Business & Sciencepark zijn immers uitstekend te bereiken per fiets. De wijk kent een prima voorzieningenniveau met een goed uitgerust wijkwinkelcentrum en basisscholen van diverse signatuur. Opvallend zijn bij dit woningtype de "verhoogde nok" en de steile kap. Hierdoor is een volwaardige tweede verdieping met een ruime slaapkamer en een grote zolderberging ontstaan. Door dubbel glas, gevel-, dak-, en vloerisolatie beschikt de woning over een energielabel C. Een prima vertrekpunt voor verdere verduurzaming, bijvoorbeeld door het leggen van zonnepanelen en het aanbrengen van aanvullende isolatie. De zonnige en besloten tuin aan de achterzijde is gericht op het westen. De ligging aan een plantsoen aan zowel de voor-, als achterzijde zorgen voor rust en privacy. Door de ruimtelijke opzet van de woonomgeving is er meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Is je belangstelling gewekt? Bekijk de fotoreportage en plattegronden en maak alvast kennis met dit huis, maar vergeet daarna niet een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging. Een van onze makelaars leidt je graag rond en kan er dan met enthousiasme nog veel meer over vertellen. DE INDELING Entree, hal, licht betegeld toilet met fonteintje en doorgang naar de berging aan de voorzijde. De woonkamer met trapkast, plavuizen vloer en haard is gericht op de tuin en de open keuken bevindt zich aan voorzijde. De inbouwkeuken is voorzien van gaskookplaat, koel/vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en oven. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, ruime badkamer met zwevend 2e toilet, wastafel en inloopdouche met hardglazen deur. De wasmachine-aansluiting in de badkamer kan desgewenst worden verplaatst naar de zolder. 2e verdieping: overloop met opstelplaats cv, berging en ruime 4e slaapkamer. De slaapkamer biedt opvallend veel daglicht door de aanwezigheid van zowel een dakvenster als raampartij in de zijgevel! DE BIJZONDERHEDEN - gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Groot Driene; - bouwjaar 1977 / perceel 148 m2 / woonoppervlak 115 m2 / inhoudsindicatie 430 m3; - het energielabel is C; - voorzien van vloerisolatie (Tonzon), gevelisolatie, dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing; - verwarming via HR Combiketel (huur); - toilet, badkamer en keuken vervangen ca. 8 à 10 jaar geleden; - woonkamer met haard; - schilderwerk buitenzijde ca. 6 jaar geleden uitgevoerd; AANVAARDING in overleg tussen koper en verkoper. DE KOOPOVEREENKOMST - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.