Sloetsweg 1437556 HM Hengelo (OV)Tichelwerk

Op een goede locatie gelegen geheel gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met een royale aangebouwde stenen berging en eigen oprit. De zonnige fraai aangelegde achtertuin heeft een sfeervolle veranda met heerlijk lounge en bar. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt alle privacy. Deze twee-onder-één-kapwoning ligt op loopafstand van het centrum van Hengelo met in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar groen en uitvalswegen. Bovendien wandel je vanuit huis ook zo naar de kinderboerderij en het Weusthagpark/bos. Kortom, een instapklaar woonhuis op een heerlijke locatie. Indeling: Begane grond: Entree/hal, trapopgang, kelder, meterkast en moderne toiletruimte met vrijhangend toilet, ruime en lichte L-vormige woonkamer met tuindeuren naar het terras, fraaie moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, binnendoor naar de royale berging met cv-opstelling en opstelplaats voor wasapparatuur, deur naar terras en toegang tot de extra berging. De begane grond is geheel voorzien van een moderne PVC vloer. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan één voorzien van openslaande deuren en vaste kast, fraai ingerichte badkamer met inloopdouche, tweede vrijhangend toilet, vaste wastafel met wastafelmeubel en kast. Deze verdieping is voorzien van moderne laminaatvloeren. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderruimte met royale overloop en berging, 4e slaap-/hobbykamer en mogelijkheid voor extra kamer aanwezig. Ook deze verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1953; * Woonoppervlakte 113 m²; * Perceeloppervlakte 231 m²; * Inhoud 480 m³; * Energielabel C; * Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; * Verwarming en warm water voorziening d.m.v. Nefit top-line cv-combiketel, bouwjaar 2010, eigendom; * Achterzijde uitgebouwd in 2023; * Meterkast vernieuwd in 2023; * Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming; * Keuken voorzien van 6-pitsgasfornuis met oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser; * Buitenschilderwerk uitgevoerd door erkend schilderbedrijf 2025; * Fraai aangelegde diepe tuin op het zuiden met heerlijke veranda; * In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.