Sloetsweg 547557 HN Hengelo (OV)Noord

Op een goede locatie op loopafstand van het centrum ligt deze karakteristieke geheel gemoderniseerde en goed geïsoleerde woning met een vrijstaande stenen garage (bereikbaar via de achterzijde). Deze goed onderhouden uitgebouwde woning heeft maar liefst vier slaapkamers. Een groot pluspunt is ook zeker het energielabel A en de 12 zonnepanelen waardoor de woning verrassend energiezuinig is. Het hedendaagse wooncomfort wordt hier uitstekend gecombineerd met de authentieke details zoals glas in-lood ramen en de paneeldeuren. De fraai aangelegde tuin met overkapping en achterom via de poort en garage biedt volop privacy en toegang tot de garage. De ligging van deze woning is ideaal te noemen, een mooi uitzicht op de kerktoren en de woning is gelegen nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, speeltuin, kinderopvang, uitvalswegen en het stadscentrum met vele leuke restaurants, terrasjes en station. Stap binnen aan de Sloetsweg 54 en voel je thuis, dit huis wacht op nieuwe herinneringen en misschien wel met jou. Indeling: Begane grond: Overdekte zij-entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, lichte woonkamer met fraaie PVC vloer, schuifdeur naar trapopgang met trap-/bergkast, royale woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en lichtstraat, deur naar de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en deur naar het overdekte terras en tuin. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers waarvan één voorzien van vaste kasten, de andere kamer heeft een deur naar buiten waar mogelijkheid is om lekker met uw kopje koffie te genieten van de ochtend zon of om uw was op te hangen. Verder heeft de eerste verdieping een moderne badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet en twee vaste wastafels. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken royale tweede verdieping, overloop, twee slaapkamers waarvan één slaapkamer is voorzien van op maat gemaakte kasten en airconditioning, in deze kamer zijn er elektrische screens en is er recent een kunststof dakkapel geplaatst wat zorgt voor erg veel lichtinval. De andere kamer is voorzien van knieschotten en bovenop de etage vindt je nog een bergzolder te bereiken via een vlizotrap, kortom aan de Sloetsweg 54 genoeg ruimte om al uw spullen op te bergen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1940; * Inhoud woonhuis 424 m³; * Woonoppervlakte 115 m²; * Perceel oppervlakte 213 m²; * Energielabel A; * Woning is voorzien van isolerende HR++beglazing, dak-, vloer- en muurisolatie; * Warm water en verwarming middels hr-combiketel, Remeha CW5, bouwjaar 2021, eigendom; * Airconditioning Mitsubishi, 2024, eigendom; * Vloerverwarming in de badkamer, keuken en bijkeuken; * 12 Zonnepanelen, 395 Wp, 2023, eigendom; * Trap vernieuwd, nieuwe plafonds, vloerverwarming, open keuken gemaakt en extra elektra punten aangelegd in 2021; * Lichtstraat 2024; * Meterkast vernieuwd 2024; * Keuken v.v. een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. * Kunststof dakkapel aan voorzijde zolder voorzien van elektrisch bedienbare screens (2024); * Zolder opnieuw ingedeeld 2024; * Dak garage, bitumen vernieuwd in 2023; * Diepe fraai aangelegde achtertuin met overkapping, garage en achterom; * Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.