Sloetsweg 867557 HP Hengelo (OV)Noord

Aan de rand van het centrum van Hengelo staat deze ruime, half vrijstaande woning. Hier komen royaal wonen en de perfecte kans om werken aan huis waar te maken, bij elkaar. De praktijkruimte (ca. 21 m2) met eigen ingang biedt volop mogelijkheden: van kantoor of studio tot salon of praktijkruimte. Een drie meter hoge reclamezuil in de voortuin zorgt voor extra attentiewaarde en zichtbaarheid. Een ideaal huis voor iemand die aan huis wil werken. Het huis beschikt over vier slaapkamers, een grote tuin en daarnaast veel ruimte voor auto's, caravan, camper, trailer of aanhanger, allemaal op eigen terrein. De oprit naast het huis en de ruimte achter de tuin horen erbij. Heel fijn is het om de auto te kunnen keren op eigen terrein. Indien gewenst kan de praktijkruimte worden gebruikt als garage. De voortuin geeft privacy, terwijl de achtertuin juist verrast met een vakantiesfeer: zand, terrassen, een zwembad en een overdekt buitenverblijf maken het tot een heerlijke plek om te ontspannen. De ligging is centraal: alle voorzieningen zijn dichtbij, de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar en het gezellige centrum van Hengelo ligt op slechts enkele minuten fietsen. Indeling Begane grond Ruime hal met teakhouten vloer toegang tot de provisiekelder, meterkast en toiletruimte. De woonkamer is licht door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Onder de huidige laminaatvloer ligt nog de originele teakhouten vloer. De houtkachel zorgt voor extra sfeer op koelere dagen. De halfopen keuken is eind 2024 gerenoveerd en beschikt over een composieten werkblad, wit porseleinen spoelbak en veel kastruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een 6-pits gasfornuis met brede oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aansluitend ligt de bijkeuken met kastenwand, aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-ketel en elektrische boiler, en een deur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop heeft een vaste kast. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide met airconditioning. De kamer aan de voorzijde heeft een vast dressoir met waskom, de kamer aan de achterzijde eenzelfde dressoir met twee waskommen. De derde, kleinere slaapkamer heeft een vaste kast, aansluiting voor een wastafel en toegang tot het dakterras. De badkamer is praktisch ingedeeld met een eiken wastafelmeubel, ligbad met douchefunctie en toilet. Tweede verdieping Hier bevindt zich een overloop met toegang tot de bergzolder en de vierde, ruime slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Praktijkruimte Achter de woning ligt een geïsoleerde praktijkruimte (ca. 2.90 x 7.15 meter) met eigen ingang via dubbele openslaande deuren, verwarming en aansluiting voor warm en koud water. Deze ruimte is bijvoorbeeld ook te gebruiken als garage of atelier. Tuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kiezels, bomen en struiken. De achtertuin heeft een zonnige ligging en een echte Ibizastijl, met een houten overkapping met houtkachel, diverse terrassen, een zwembad, zandvlakken en kiezelpaden. Er is een stenen berging voor fietsen en gereedschap, een afsluitbare achterom en directe toegang tot de praktijkruimte. Naast en achter de woning is ruimte om meerdere auto’s, camper en/of caravan op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden • Bouwjaar 1963 • Woonoppervlakte ca. 160 m², perceel ca. 654 m² • Energielabel D • Verwarming en warm water via Intergas cv-ketel (2022) en elektrische boiler • 14 zonnepanelen (2022) • Grotendeels dubbele beglazing, dakisolatie en geïsoleerde zijgevel • Vernieuwde meterkast (2020) • Originele teakhouten vloer in hal en woonkamer (onder laminaat) • Twee slaapkamers met airco (2021) • Mechanische afzuiging in toilet en badkamer • Elektrisch zonnescherm • Praktijkruimte met eigen entree en reclamezuil in de voortuin • Voldoende parkeerruimte op eigen terrein • Ruimte voor camper, caravan en/of aanhanger, etc. • Achterom met afsluitbare poort • Dichtbij het centrum en alle voorzieningen Voor meer informatie of het inplannen van een persoonlijke rondleiding nodigen wij u uit contact op te nemen met Henriëtte van Santen, NVM makelaar bij De Hooge Lutte Makelaardij. Het kantoor is bereikbaar op 0541 55 27 77. Graag tot ziens! Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.