Theo van Loonstraat 257552 GN Hengelo (OV)Groot Driene Zuid

Een oase van ruimte en licht, in een rustige straat vol groen. Deze vrijstaande woning combineert comfort, karakter en een praktische indeling. Met 161 m² woonoppervlak, een royale woonkamer, twee badkamers, een inpandig bereikbare garage van 29 m² en een groene tuin, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor jarenlang woongenot. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer èn badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig: gelijkvloers wonen behoort hier tot de mogelijkheden. Warm welkom: Zodra je de oprit op rijdt, voel je het: hier woon je vrij, maar toch dichtbij alles. De ruime woonkamer biedt vrij uitzicht op de groene tuin en beschikt over een schuifpui die ook naar de tuin leidt. Dankzij de complete inbouwkeuken met o.a. een Quooker, kook je hier met plezier. De woning heeft een slaapkamer en een badkamer op de begane grond – ideaal voor levensloopbestendig wonen, gelijkvloers gemak of logees. Extra praktisch is de inpandig bereikbare garage, voorzien van water en elektra, met volop ruimte voor opslag of hobby. Op de eerste verdieping vind je nog eens vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De praktische kelder biedt extra bergruimte. Bouwkundig gekeurd Handig: deze woning is al bouwkundig gekeurd en het rapport ontvang je voorafgaand aan de bezichtiging. Zo weet je direct waar je aan toe bent en kom je niet voor verrassingen te staan. Locatie, locatie, locatie! De Theo van Loonstraat ligt in de rustige wijk Groot Driene in Hengelo. Een groene, ruim opgezette woonomgeving met brede straten, veel bomen en een mix van gezinswoningen. Op korte afstand vind je supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het wijkwinkelcentrum. Voor ontspanning kun je terecht bij de nabijgelegen golfclub, en binnen enkele minuten fiets je naar de Universiteit Twente. Ook het centrum van Hengelo, het station en de snelwegen A1 en A35 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Een vrijstaande woning met zo’n fijne ligging, veel woonruimte èn de mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond komt niet vaak voorbij. Deze woning is degelijk en goed onderhouden, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Kom zelf ervaren hoe royaal en licht het hier is – je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Zin om meer te ontdekken? Download de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details, foto’s en documenten. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling Begane grond: entree, hal met toegang tot het toilet, badkamer, wasruimte, meterkast en trapopgang. Royale L-vormige woonkamer met grote ramen en veel lichtinval. Keuken met inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en Quooker. Slaapkamer, badkamer met douche en wastafel. Inpandig bereikbare garage voorzien van water en elektra. Eerste verdieping: overloop, vier ruime slaapkamers met bergruimte, tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Tuin: voor-,zij-, en achtertuin. Groene achtertuin gelegen op het noorden en brede oprit. Feiten op een rij Bouwjaar: 1973 Perceeloppervlakte: ca. 636 m² Woonoppervlakte: 161 m² Overige inpandige ruimte: 37 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m² Inhoud: ca. 701 m³ Isolatie: vloerisolatie, daknaïsolatie, dubbele beglazing CV-installatie: Remeha (bouwjaar 2020, eigendom) Zonnepanelen: 18 stuks Energielabel: C (toegekend in 2020, bodem- en vloerisolatie aangebracht in 2024) Bouwkundig rapport: aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.