Tom Brandstraat 377558 JP Hengelo (OV)Bruninkshoek

Zoek je een volledig verduurzaamde hoekwoning met een zonnige uitstraling, vrij uitzicht en een royaal perceel? Aan de Tom Brandstraat 37 woon je verrassend compleet, met een lichte woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers en een grote achtertuin met berging en overkapping. Een prettige plek om meteen fijn te wonen! Licht en ruimte De woonkamer biedt volop ruimte voor een fijne zit- en eethoek, terwijl de open keuken aan de achterzijde het hart van het dagelijks leven vormt. Vanuit hier stap je gemakkelijk de tuin in. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer (2020). De royale achtertuin biedt ruimte om te spelen, te tuinieren en te ontspannen. Achterin staat een praktische vrijstaande berging en er is een moderne overkapping. Duurzaam en energiezuinig Fijn wonen doe je hier ook met een gerust gevoel over de toekomst. De woning is op meerdere fronten verduurzaamd en goed geïsoleerd. Zo zijn de kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR+++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatiewaarden. Verder is de woning voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie, waardoor het binnenklimaat het hele jaar comfortabel blijft. Daarnaast liggen er zonnepanelen op het dak, geplaatst in 2023. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van de woning. Handig toch?! Fijne, rustige woonomgeving Je woont hier in de fijne woonwijk Hasseler Es, met dagelijkse voorzieningen, scholen, sport- en speelplekken voor de deur! De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de fiets als met de auto, en de aansluiting naar het centrum en de uitvalswegen is prettig. Het is zo’n buurt waar je je direct thuis voelt. Onze makelaar Jinte aan het woord: “Dit is zo’n woning waar alles klopt en tot in de puntjes is verzorgd. De hoekligging zorgt voor extra vrijheid en een groot perceel, en de duurzame verbeteringen maken het wooncomfort direct voelbaar. We laten je hier graag de ruimte en het woongevoel ervaren!” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling: Begane grond: hal met toilet, meterkast en trapopgang. Ruime woonkamer, voorzien van een trapkast, en open keuken gelegen aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap; mogelijkheid voor een vierde slaapkamer of thuiswerkplek. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Tuin: achtertuin met moderne overkapping, kliko ombouw, achterom en vrijstaande stenen berging. Feiten op een rij: Bouwjaar: 1980 Woonoppervlakte: ca. 106 m² Inhoud: ca. 384 m³ Perceel: 200 m² Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie; HR++ en HR+++ beglazing 6 zonnepanelen CV-installatie: Intergas (2015, eigendom) Badkamer vernieuwd in 2020 Energielabel: A Bouwkundig rapport: aanwezig