Twekkelerweg 1287553 LN Hengelo (OV)Berflo Es Noord

Voor de handige Harry’s, klussers en mensen met twee rechterhanden: deze vrijstaande kluswoning op een perceel van circa 220 vierkante meter biedt volop mogelijkheden! Met een flinke leefruimte, een buitenruimte en een berging kun je hier jouw droomhuis creëren. Dus ben jij op zoek naar een ruime woning met potentie die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Lees dan snel verder! Het woonhuis heeft een bijzondere indeling met een grote woonkamer, dichte keuken, vijf slaapkamers en een ruime badkamer. In de woonkamer geniet je van veel daglicht en vloerverwarming onder de tegelvloer. De keuken heeft veel kast- en werkruimte en de badkamer heeft een doucheruimte en een ligbad met whirlpoolfunctie. Volledig leven op de begane grond behoort tot de mogelijkheden: er zijn twee slaapkamers op de begane grond waarvan 1 met schuifpui naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Locatie De Twekkelerweg ten zuiden van station Hengelo heeft een centrale ligging. Binnen 5 minuten fiets je naar het station en het centrum, er is een supermarkt om de hoek en in de buurt zijn meerdere scholen en voorzieningen. Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring. Quote van onze makelaar Rob Wennink: "Centraal gelegen kluswoning met volop mogelijkheden!" Indeling van de woning Begane grond: Kom binnen door de voordeur aan de zijkant van de woning. Vanuit de ruime entree ga je linksaf naar de woonkamer welke is voorzien van een airco en met aansluitend de dichte keuken. De keuken is netjes ingericht met veel kast- en werkruimte, en heeft een inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aan de andere kant van de centrale hal is een slaapkamer. De gang leidt naar de badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. Aansluitend is een apart toilet. De tweede gang leidt naar de tweede slaapkamer/werkkamer en de tuin. 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer heeft een berging, wastafel en toegang tot het platte dak/balkon van ruim 30 vierkante meter. Via een kleine trap heb je toegang tot 2 slaapkamers en een ruime berging. Tuin: De besloten achtertuin is bestraat en onderhoudsarm en heeft een border in de hoek. De tuin ligt op het westen en heeft tot laat in de middag zonneschijn. Een trap leidt naar het platte dak. Achter de poort ligt de berging. Daarnaast beschikt de woning over de volgende mogelijkheden zoals:  - Mogelijkheid om uit te bouwen, voor nog meer leef- en werkruimte. - Opsplitsen: Er bestaat de mogelijkheid om de woning op te splitsen, bijvoorbeeld voor een aanleunwoning. Dit maakt het ideaal voor mantelzorg of een kantoor aan huis. Naast de ruime woonmogelijkheden, is het mogelijk om 12 garageboxen bij te kopen met diverse gebruiksmogelijkheden: - De huidige verhuur van een aantal garageboxen kan worden voortgezet voor extra inkomsten, of de garages kunnen voor eigen gebruik worden ingezet. - Eén van de garageboxen is opvallend ruim, perfect voor extra opslag of werkruimte. - Daarnaast zijn enkele garageboxen geschikt voor camper- of caravanstalling, wat een unieke optie biedt voor stalling van grotere voertuigen in de stad. Nog interessant om te weten: - Bouwjaar: 1973 - Perceeloppervlakte: circa 220 m² indicatief (het perceel dient nog nader uitgemeten te worden door het Kadaster.) - Woonoppervlakte: 165 m² - Inhoud: 600 m³ - Externe bergruimte: 15 m² - Tuin oriëntatie op het westen - Energielabel: D - Houten en aluminium kozijnen - Gedeeltelijk dubbele beglazing - Airco-installatie - HR combi-ketel (eigendom) De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen