Valeriusstraat 547557 RZ Hengelo (OV)De Noork

Ben jij op zoek naar een moderne en praktisch ingedeelde gezinswoning, waarbij je veel ruimte binnen én buiten krijgt? Maak dan snel een afspraak om deze ruime woning te komen bezichtigen. Je hebt hier onder andere een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een aparte waskamer. Bovendien heeft de woning een eigen garage en de mogelijkheid om 2 auto's naast elkaar te parkeren op eigen terrein. Door het platte dak is er maximale leefruimte op alle verdiepingen. De woning is gelegen in een hofje aan een rustige straat in de wijk De Noork, met in directe omgeving meerdere scholen en diverse sportverenigingen; een ideale omgeving voor opgroeiende kinderen! Het treinstation Hengelo Oost ligt op loopafstand. Winkelcentrum Groot Driene is dichtbij, net als verschillende supermarkten. Het centrum van Hengelo ligt op fietsafstand. Met de auto ben je snel op de A1. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: De entree is aan de voorzijde, naast de garage. Als je binnenkomt in de hal zie je direct dat alles strak is afgewerkt en netjes onderhouden, de muren en plafonds zijn helderwit. In de hal is ook het toilet en de trap naar boven. Via de hal kom je in de woonkamer. Deze is heerlijk licht door de grote raampartijen met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een ruime provisiekast. Door de grote glazen achterpui heb je vanuit het eetgedeelte maximaal zicht op de achtertuin. Het eetgedeelte loopt over in de open keuken. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot een riante speel-/werkkamer en vervolgens tot de achtertuin. De inpandig te bereiken garage is thans in gebruik als bergruimte, CV-opstelling en fietsstalling. Eerste verdieping: Deze verdieping bestaat uit een overloop, drie slaapkamers, de badkamer en een aparte waskamer. De slaapkamers zijn alle drie groot en door de grote raampartijen is er heerlijk veel lichtinval. Twee slaapkamers hebben een vaste kastenwand. De grootste slaapkamer aan de voorzijde komt uit op het balkon. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, spiegel, toilet en een aparte douche. Buiten: De woning heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een ruime tuin. De voortuin biedt genoeg plek om te parkeren op eigen terrein. De achtertuin is praktisch met een grasveld en twee terrassen. Door de schuttingen en de begroeiing rondom kun je hier heerlijk buiten zitten met volop privacy. Op de eerste verdieping, grenzend aan de grootste slaapkamer, is nog een ruim balkon. Bijzonderheden van de woning: - Bouwjaar: 1999; - Energielabel: B; - Woonoppervlakte: 129 m²; - Inhoud: 505 m³; - Perceeloppervlakte: 240 m²; - Werk-/speelkamer aan de achterzijde; - In totaal 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met vaste kastenwand; - Balkon gelegen op het zuidwesten; - Praktische achtertuin met veel privacy; - Garage en ruimte om 2 auto's te parkeren op eigen terrein. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste); - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.