van Ostadestraat 277556 EW Hengelo (OV)'t Wilbert

Karakter, comfort en een heerlijke tuin Op een fijne plek, in een geliefde woonwijk nabij het centrum, ligt deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met diepe tuin, overkapping en stenen berging. Een huis met karakter, ruimte en verrassend veel wooncomfort. Hier woon je rustig en toch dicht bij alles: winkels, scholen, het station en de uitvalswegen A1 en A35 zijn allemaal binnen handbereik. De locatie combineert gemak met gezelligheid- precies wat je zoekt als je comfortabel wilt wonen op een centrale plek. Licht, ruimte en een eigentijdse keuken Binnen valt meteen op hoe licht en ruim de woning aanvoelt. De L-vormige woonkamer met serre heeft een prettige indeling en biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met de keuken, wat zorgt voor een mooie eenheid tussen de ruimtes. De woonkeuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl. Compleet met vloerverwarming en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuiger, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een handige heetwaterkraan. Vanuit de keuken loop je via de tuindeuren zo de zonnige achtertuin in. De bijkeuken biedt extra bergruimte en een aansluiting voor de wasmachine. Slaapcomfort op elke verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers (voorheen drie). De ouderslaapkamer is vergroot en voorzien van praktische inbouwkasten en een wastafel. De badkamer beschikt over een tweede toilet, douche, wastafel en mechanische ventilatie. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een derde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte — ideaal als logeer- of werkkamer. Tuin op het westen De diepe achtertuin ligt op het westen en is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de overkapping, de vrijstaande berging met elektra en het groen met onder meer een perenboom, druif en framboos, voelt dit als een echte buitenoase. Goed om te weten Perceel: 203 m² Woonoppervlakte: 113 m² inclusief serre 3 slaapkamers Kelder aanwezig Energielabel C Remeha cv-ketel (eigendom, 2014) 8 zonnepanelen Een sfeervol huis met een warme uitstraling en moderne gemakken – precies de combinatie die wonen hier zo fijn maakt. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; Bij woningen ouder dan 30 jaar wordt een asbest clausule opgenomen in de koopovereenkomst; Vereiste: bankgarantie/ waarborgsom van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.