Willem van Otterloostraat 27558 BV Hengelo (OV)Sogtoenhoek

Willem van Otterloostraat 2 te Hengelo (O) Droomt u van ruimte, comfort en een fraaie ligging? Deze verrassend ruime woning biedt het allemaal. Met vijf volwaardige slaapkamers, een badkamer met separaat toilet, een inpandige garage die vanuit de woning bereikbaar is en een eigen parkeerplaats op eigen terrein is dit een ideaal huis voor gezinnen of thuiswerkers. Vanuit de lichte woonkamer geniet u bovendien van een fraai uitzicht over de vijver, wat het wooncomfort compleet maakt. De ligging is ideaal, nabij winkelcentrum Hasselo, scholen, medische voorzieningen, het Kulturhus en met een snelle aansluiting op de A1. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte van deze woning. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast, tussenhal richting garage, keuken en de woonkamer. De ruime woonkamer van circa 27 m² vormt het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de zij-erker en de tuingerichte ligging geniet u hier van veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de vijver. Via de schuifpui staat u direct in de tuin, ideaal voor binnen-buitenleven. De houtkachel (ter overname) zorgt op koude winteravonden voor een warme en gezellige sfeer. De halfopen woonkeuken van circa 10,5 m² is praktisch én compleet uitgevoerd met een moderne hoek opgestelde inbouwkeuken. De keuken beschikt over een apothekerskast en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, close-in boiler, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De inpandige garage van circa 15 m² is direct bereikbaar vanuit de hal en is zeer compleet uitgevoerd. Zo beschikt deze over een elektrische garagedeur, een aparte loopdeur naar buiten, elektra- en wateraansluiting, verwarming en een praktische uitstortgootsteen. Het dak is geïsoleerd evenals een deel van de muur (straatzijde). De plavuizenvloer maakt de ruimte duurzaam en onderhoudsvriendelijk, ideaal voor zowel parkeren als extra bergruimte of hobby gebruik. Eerste verdieping: Overloop, badkamer, separaat toilet en drie slaapkamers. De drie slaapkamers zijn prettig van formaat (ca. 18, 15 en 7 m²) en bieden volop ruimte voor slapen, werken of hobby’s. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en isolerende beglazing, wat zorgt voor comfort en een goede energieprestatie. De badkamer is uitgevoerd in een lichte, frisse kleurstelling en compleet ingericht met een douchehoek, wastafel en een moderne designradiator. Dankzij de mechanische ventilatie en de elektrische vloerverwarming geniet u hier elke dag van een aangename en comfortabele start. Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers en een aparte bergruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel. De twee slaapkamers van circa 12,5 en 9,5 m² zijn functioneel en prettig ingedeeld en profiteren van veel natuurlijk daglicht: de kleinere slaapkamer via een dakkapel en de grotere slaapkamer via een dakvenster, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. De royale bergruimte van circa 15 m² is bijzonder praktisch ingedeeld en biedt plaats aan de cv-ketel, wasmachine en wasdroger. Daarnaast beschikt de ruimte over ruime extra opbergmogelijkheden, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen, koffers of andere huishoudelijke apparatuur. Zo blijft alles netjes uit het zicht en optimaal benut. Tuin: De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en vormt een perfecte mix van onderhoudsvriendelijke bestrating, groene borders en een gedeelte kunstgras. Dankzij de lage schutting geniet u van een vrij uitzicht op de groene omgeving en de vijver, wat een gevoel van ruimte en rust geeft. Aan de achtergevel zorgt een praktisch zonnescherm voor beschutting tegen de zon, zodat u zowel in de zon als in de schaduw optimaal van uw tuin kunt genieten. Overige bijzonderheden: Bouwjaar omstreeks 1981. Warmwatervoorziening en verwarming worden verzorgd door een elektrische boiler in de keuken en een Nefit Trendline HRC 30 CW5 II cv-ketel uit 2018 (eigendom). De perceeloppervlakte bedraagt 162 m², het gebruiksoppervlak wonen circa 135 m² en de woning kent een inhoud van circa 516 m³. Het energielabel is een C. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.