Woltersweg 907552 DE Hengelo (OV)Anninks-/Nijhofshoek

Karaktervolle hoekwoning met vier slaapkamers, garage, zonnepanelen en een zonnige tuin in Hengelo Een huis met karakter, verrassend veel ruimte en een tuin waar je alle kanten mee op kunt. Aan de Woltersweg 90 in Hengelo staat deze hoekwoning uit 1925, met een woonoppervlakte van circa 125 m², vier slaapkamers en een royaal perceel van 464 m². Binnen wacht een prettige combinatie van sfeer en praktisch wooncomfort. Denk aan een woonkamer met houtkachel, een keuken met vloerverwarming en airconditioning en een complete badkamer met zowel een douche als een ligbad. Met vier slaapkamers is er volop plek voor een gezin, een thuiswerkruimte of een fijne logeerkamer. Ook buiten krijg je hier de ruimte. De diepe achtertuin ligt op het zuiden en westen, waardoor je op verschillende momenten van de dag een zonnige plek kunt opzoeken. Achter op het perceel staan een vrijstaande stenen garage en een carport. Handig voor de auto, fietsen, gereedschap of een hobby die wat extra ruimte vraagt. Dankzij dertien zonnepanelen, diverse isolerende voorzieningen en een vernieuwde groepenkast is de woning bovendien op verschillende punten aangepast aan het wooncomfort van nu. Een karaktervol huis voor wie binnen én buiten graag de ruimte heeft. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is een fijne plek om samen te komen. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek, terwijl ook een grote eettafel hier gemakkelijk een plek vindt. Op koude dagen zorgt de houtkachel voor extra warmte en sfeer. Een solartube laat op een slimme manier extra daglicht binnen, waardoor de leefruimte prettig en uitnodigend aanvoelt. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over vloerverwarming en airconditioning. Zo begin je ook op frisse ochtenden comfortabel aan de dag en blijft het tijdens warme zomerdagen aangenaam. De groepenkast is vernieuwd en voorbereid op een toekomstige aansluiting voor inductie koken of een laadpaal. Verder biedt de begane grond praktische bergruimte en een directe verbinding met de achtertuin. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers. In totaal telt de woning vier slaapkamers, waardoor er voor ieder gezinslid een eigen plek kan zijn. Natuurlijk kun je een van de kamers ook gebruiken als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Even snel opfrissen of juist rustig in bad, het kan hier allebei. De airconditioning op de verdieping zorgt ook tijdens warme nachten voor een prettige temperatuur. Buitenruimte De diepe achtertuin is een plek waar tuinliefhebbers, zonzoekers en gezinnen zich goed kunnen uitleven. Door de ligging op het zuiden en westen geniet je een groot deel van de dag van de zon. Er is voldoende ruimte voor meerdere terrassen, een speelplek, borders, een moestuin of een lange tafel voor gezellige etentjes buiten. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een stenen berging met elektra. Ideaal voor tuingereedschap, fietsen of extra opslag. De vrijstaande stenen garage met carport maakt het geheel compleet. Hier kun je een auto stallen, klussen of spullen overzichtelijk opbergen. Parkeren kan daarnaast gewoon op eigen terrein. Groen wonen met Hengelo dichtbij De woning ligt aan een rustige weg, nabij een parkachtige en groene omgeving. Je woont hier met veel buitenruimte rondom huis, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Ook het centrum van Hengelo bereik je eenvoudig. Zo combineert deze woning het karakter van een huis uit 1925 met de ruimte en praktische mogelijkheden waar je vandaag de dag graag over beschikt. Kenmerken Karaktervolle hoekwoning uit 1925 Woonoppervlakte circa 125 m² Perceeloppervlakte 464 m² Vier slaapkamers Diepe achtertuin op het zuiden en westen Vrijstaande stenen garage met carport Parkeren op eigen terrein Woonkamer met houtkachel Airconditioning in de keuken en op de verdieping Vloerverwarming in de keuken Dertien zonnepanelen en energielabel E Dak-, muur- en vloerisolatie Grotendeels voorzien van dubbel glas Vernieuwde groepenkast met voorbereiding voor inductiekoken of een laadpaal Glasvezelaansluiting Stenen berging met elektra en een achterom Aanvaarding in overleg Bij de koop wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Omdat de woning ouder is dan 30 jaar, wordt tevens een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Er geldt een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom. Woltersweg 90 biedt volop ruimte om te wonen, te werken en van het buitenleven te genieten. Wil je het huis, de diepe tuin en de praktische garage zelf ervaren? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.