Woolderesweg 887555 LB Hengelo (OV)Woolder Es

Woolderesweg 88 te Hengelo (O) Op een levendige doch ideale locatie aan een brede groene straat, ligt deze ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, perfect voor wie zegt: “mag het iets meer zijn?” Deze instapklare woning combineert comfort met ruimte: wat te denken van vloerverwarming op de begane grond, volledige (na) isolatie van de schil van de woning, sfeervolle living met houtkachel (ca. 30 m²), uitgebouwde woonkeuken (ca. 34 m²) met royale moderne inbouwkeuken, een praktische bijkeuken voor de aansluiting wasmachine en wasdroger, drie grote slaapkamers met op de 1e verdieping een extra garderobekast evenals een moderne badkamer. En buiten? Een eigen oprit met plaats voor 3 auto’s en een diepe, zonovergoten tuin waar je u tegen zegt: royaal, vrij gelegen en perfect om van te genieten onder de overkapping tijdens de lange zomeravonden. Dat alles op steenworp afstand van voorzieningen zoals de supermarkt en de op- en afrit van de snelweg. Kortom: ruimte, stijl en comfort komen hier samen in de Woolder Es! Kom kijken en laat u verrassen op deze bijzondere plek! Indeling: Begane grond: Hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer met provisiekast, woonkeuken en de toegang tot de bijkeuken. De living van maar liefst 30 m² is voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele gasgestookte vloerverwarming. De warme en gezellige sfeer wordt versterkt door de centraal geplaatste houtkachel, die zorgt voor een behaaglijk gevoel op koude winteravonden. Grenzend aan de living bevindt zich de royale leefkeuken van 34 m², compleet uitgerust met een moderne inbouwkeuken die aan al uw wensen voldoet. Het composieten aanrechtblad met uitstortgootsteen is zowel stijlvol als praktisch. De keuken beschikt over een vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, combimagnetron/oven en een stoomoven. Openslaande tuindeuren in de achtergevel bieden directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Kortom, een perfecte leefruimte voor koken, eten en ontspannen. De bijkeuken beschikt over een roestvrijstalen werkblad met uitstortgootsteen en is voorzien van aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van 12 en 9 m². Beide kamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer, waarbij één slaapkamer bovendien beschikt over praktische vaste kastruimte. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast nog een extra kamer van ca. 2,5 m², die thans in gebruik is als garderobekast. Met een knusse afmeting biedt deze kamer volop mogelijkheden, van een gezellige kinderkamer tot een compacte thuiswerkplek. De geheel betegelde badkamer biedt optimaal comfort met een ligbad, stijlvol wastafelmeubel, toilet en designradiator. Dankzij natuurlijke ventilatie is er altijd een frisse en aangename atmosfeer. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale slaapkamer van ca. 14 m², voorzien van dakvensters die zorgen voor een aangename lichtinval. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten. Achter een vaste kast is de opstelplaats van de Cv-ketel netjes weggewerkt. Oprit, tuin, houten berging en overkapping: De achtertuin biedt optimale privacy en is sfeervol aangelegd met bestrating, borders, beplanting en een verzorgd gazon. Bovendien beschikt de tuin over een houten berging met overkapping, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of als gezellige plek om van het buitenleven te genieten. Op de eigen oprit is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Hengelo én het prachtige Twickelbosgebied, waar liefhebbers van wandelen en fietsen volop aan hun trekken komen. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd in 1955 en staat op een riant perceel van 463 m². Met een inhoud van circa 481 m³ en een woonoppervlak van 118 m² biedt de woning volop ruimte en comfort. De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een moderne Remeha Avanta 28C combi Cv-ketel uit 2013 (eigendom). Dankzij de aanwezige vloer-, muur-, dak- en glasisolatie beschikt de woning over energielabel C. Extra comfort wordt geboden door de vloerverwarming op de gehele begane grond, met uitzondering van de hal en het toilet. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.