Zwaluwstraat 367557 GT Hengelo (OV)De Noork

Welkom aan de Zwaluwstraat 36: karakter, comfort én duurzaamheid komen hier samen! Zin in een knus thuis dat zo goed als instapklaar is? Deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de sfeervolle Zwaluwstraat 36 in Hengelo biedt het allemaal: karakteristieke details, een moderne touch én energielabel A++! Met een splinternieuwe keuken (2024), een oprit voor je eigen auto en een achtertuin waar privacy gegarandeerd is, kun je hier zó intrekken. Wonen met karakter en comfort Deze woning straalt warmte uit, van de voordeur tot aan de achtertuin. Het bouwjaar 1951 zorgt voor een karaktervolle basis, terwijl slimme verduurzaming, zoals 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp (2023) en isolatie op alle fronten, zorgen voor modern wooncomfort. Of je nu een starter bent of gewoon op zoek bent naar een fijn huis in een rustige, sfeervolle straat: hier zit je goed. Wat maakt deze woning uniek? - Instapklaar en verzorgd: Geen grote klussen direct noodzakelijk, alleen je koffers pakken! - Nieuwe keuken (2024): Voorzien van een inductiekookplaat, Quooker, koelkast, vaatwasser en oven. - Oprit en ruime schuur: Parkeer je auto voor de deur en gebruik de schuur als werkruimte of opslag. - Privacy in de achtertuin: Een plek om écht tot rust te komen. - Duurzaam wonen: Energielabel A++, hybride warmtepomp, 12 zonnepanelen en meer! Leven in de Zwaluwstraat De Zwaluwstraat ligt in een rustige, sfeervolle buurt in Hengelo, op fietsafstand van het gezellige stadscentrum. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen. Bovendien zijn scholen, sportverenigingen en parken allemaal binnen handbereik. Dankzij de uitstekende verbindingen naar uitvalswegen, zoals de A1 en A35, ben je snel onderweg naar omliggende steden en dorpen. Een ideale plek voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren! Makelaar aan het woord “Zwaluwstraat 36 is een huis waar je direct een thuisgevoel krijgt. De combinatie van karakter, moderne voorzieningen en de uitstekende locatie maakt dit dé ideale starterswoning. Kom langs, wandel door de gezellige straat, en ervaar hoe dit huis jou omarmt. Zie jij jezelf hier al wonen?” Zin om meer te ontdekken? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite. Daar vind je extra details, een uitgebreide fotoreportage en alle essentiële documenten. Gewoon een extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling van de woning Begane grond: hal/entree met granitovloer, kelderkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, woonkamer, keuken (2024) met inductiekookplaat, Quooker, koelkast, vaatwasser en oven, bijkeuken met cv-opstelling en witgoedaansluiting. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (allen voorzien van vaste kasten), eenvoudige badkamer met doucheruimte en wastafel. Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken geïsoleerde bergzolder. Tuin: voortuin met eigen oprit en ruime schuur (dubbele openslaande deuren, elektra, vaste kast). Achtertuin met gazon, terras, buitenkraan, bloemborders en volop privacy. Nog interessant om te weten: Bouwjaar: 1951 Perceeloppervlakte: 216 m² Woonoppervlakte: 82 m² Inhoud: 325 m³ Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie, grotendeels dubbel glas, gedeeltelijk vloerisolatie en kruipruimte bodemisolatie. Cv-installatie: Intergas (2023, eigendom) en hybride warmtepomp Daikin (2023, eigendom). Dak: geheel gerenoveerd in 2023. Buitenschilderwerk: deels bijgewerkt in 2024. Meterkast: vernieuwd in 2023. De tekeningen, maten en oppervlaktes zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.