Zwavertsweg 2237552 MJ Hengelo (OV)Zwavertshoek

Zwavertsweg 223 - Hengelo Groen wonen met ruimte, rust en alle voorzieningen dichtbij. Op een gewilde locatie in de groene en kindvriendelijke wijk Groot Driene ligt deze ruime en goed onderhouden tussenwoning met vrij uitzicht over een brede groenstrook aan de voorzijde. Met circa 125 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een prettige tuin is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen. De woning is keurig onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Dankzij de openslaande deuren in de woonkamer loopt de leefruimte mooi over in de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. De ligging is bijzonder gunstig. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Groot Driene, basisscholen en diverse sport- en speelvoorzieningen. Het centrum van Hengelo is binnen circa tien minuten bereikbaar. Daarnaast wandel je binnen enkele minuten in een bosrijke omgeving en ligt natuurgebied Lonnekermeer met zijn vele wandel- en fietspaden praktisch om de hoek. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond Entree met hal, meterkast en toiletruimte. Ruime woonkamer met veel lichtinval, extra voorraadkast en openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, gasfornuis, combioven en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De recent gerenoveerde badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Zolder Ruime zolderverdieping met opstelplaats voor de cv-ketel, witgoed aansluitingen en een vierde slaapkamer. Buiten De achtertuin is breed en diep en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom. Een deel van de tuin is al aangelegd; het overige gedeelte kan nog naar eigen wens worden ingericht. Kortom: een ruime en comfortabele gezinswoning op een groene en rustige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - bouwjaar 1971;  - woonoppervlakte ca. 125 m²; - perceeloppervlakte 134 m²; - bruto inhoud ca. 435 m³;  - energielabel A (geldig t/m 14-01-2036); - cv-ketel (lease); - voldoende parkeergelegenheid in de straat; - kunststof buitenkozijnen; - HR++ glas; - badkamer in 2013 vernieuwd en in 2024 gerenoveerd; - aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en fijne ligging van deze woning. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.