Europalaan-Oost 746075 ED HerkenboschHerkenbosch

JACK FRENKEN EXCLUSIEF Exclusief wonen in het groen – een stijlvolle vrijstaande villa met zwembad, poolhouse en uitzonderlijk veel privacy, op steenworp afstand van Nationaal Park De Meinweg. Op een prachtige, bosrijke locatie aan de rand van Herkenbosch ligt deze bijzonder stijlvolle en luxueuze vrijstaande villa. Een woning waar ruimte, comfort en hoogwaardige architectuur op harmonieuze wijze samenkomen, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.433 m². Met een woonoppervlakte van circa 255 m², een schitterend zwembad met poolhouse en een fraai aangelegde tuin biedt deze villa een uitzonderlijk niveau van wonen. De woning is gebouwd in 2006 in karakteristieke jaren ’30-stijl en heeft dankzij de wit geschilderde gevels een tijdloze en elegante uitstraling. In 2013 is de villa op stijlvolle wijze uitgebreid met een moderne aanbouw, uitgevoerd in contrasterend lichtgrijs hardsteen. Dezelfde hoogwaardige materialen komen terug in de erkeruitbouw aan de achterzijde en geeft de woning een bijzonder fraaie combinatie van klassieke architectuur en eigentijdse luxe. Binnen wordt deze uitstraling moeiteloos voortgezet. Vanuit de ontvangsthal bereikt u de indrukwekkende U-vormige living, waar grote raampartijen, verschillende zithoeken en een fraaie leistenen vloer voor een warme en sfeervolle ambiance zorgen. De doorkijk-gashaard vormt een stijlvolle verbinding tussen de living en de hoger gelegen woonkeuken en is vanuit meerdere zijden zichtbaar. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een absolute blikvanger is de riante woonkeuken van ruim 51 m². Hier komen design, functionaliteit en luxe op bijzonder fraaie wijze samen. Het vrijstaande kookeiland met mat-wit Corian werkblad vormt het hart van de ruimte en beschikt over geïntegreerde kookplaten, afzuiging en spoelbak. De royale kastenwand is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van onder andere Gaggenau en Bosch. Dankzij de grote geometrische raampartij en openslaande tuindeuren is er volop contact met de groene omgeving. De leistenen vloer loopt vanuit de keuken door naar het terras, waardoor binnen en buiten als vanzelf in elkaar overvloeien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom met geïntegreerde kastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De stijlvolle badkamer beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel, uitgevoerd met sanitair van Villeroy & Bosch en armaturen van Grohe. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte. Via een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een groot dakraam, eigen verwarming en biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, werkkamer, fitnessruimte of comfortabele gastenverdieping. Daarnaast is hier een separate technische berging aanwezig. Ook buiten is het wooncomfort van uitzonderlijk niveau. De door een landschapsarchitect ontworpen tuin vormt een groene oase met volwassen beplanting, fraaie zichtlijnen en optimale privacy. Centraal in deze bijzondere buitenruimte ligt het in 2021 gerealiseerde zwembad van maar liefst 5 bij 10 meter. Het zwembad is volledig geautomatiseerd en voorzien van onder meer automatische chloor- en pH-regeling en een elektrisch bedienbaar roldek. Direct bij het zwembad bevindt zich het eveneens in 2021 gebouwde luxe poolhouse met een royale overkapping, fraaie bestrating en een separate technische ruimte. Een heerlijke plek om gedurende lange zomerdagen in alle rust te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De bostuin versterkt het exclusieve karakter van het geheel. Aan de achterzijde wordt het perceel omzoomd door volwassen bomen en groen, waardoor een bijzonder beschutte en serene sfeer ontstaat. Het houten saunapaviljoen met meerpersoons sauna met 3 infrarood lampen, omkleedruimte en tuinhuis maakt de wellnessbeleving compleet. Hier ervaart u rust en privacy, terwijl de voorzieningen van Herkenbosch zich op korte afstand bevinden. De woning beschikt daarnaast over een inpandige, goed geïsoleerde garage, een separate berging/wasruimte en acht zonnepanelen. Dankzij de hoogwaardige bouwwijze, uitstekende isolatie en het gebruik van duurzame en luxe materialen is niet alleen aan uitstraling, maar ook aan dagelijks wooncomfort gedacht. De ligging is minstens zo bijzonder. Herkenbosch heeft 4.000 inwoners en beschikt over een bakker, supermarkt, drogist, doe-het-zelf zaak, sportschool, vele kappers, enkele restaurants, waaronder kasteel Daelenbroeck. Tevens een medisch centrum met apotheek en tandartspraktijk. De basisschool ligt op een steenworp afstand. Op 1 km afstand bevinden zich tennis- en padelbanen en op 2 km een golfterrein. Herkenbosch heeft een rijk verenigingsleven. De bushalte naar Roermond en directe omgeving bevindt zich in de straat. De villa ligt aan de rand van het Nationaal Park De Meinweg, een bos- en heidegebied met vennen en paraboolduinen. Er zijn vele wandel- en fietspaden in het hele Roerdal, ook naar Duitsland (4 km) met aardige stadjes zoals Wassenberg, Wegberg en Brüggen. Roermond (8 km) beschikt over groot stedelijke voorzieningen. De stad is het centrum van Nederlands grootste aaneengesloten watersportgebied. Herkenbosch ligt gunstig ten opzichte van autosnelwegen (A73 en A2). Steden zoals Maastricht, Eindhoven, Venlo, Heerlen en Sittard zijn binnen circa 30 autominuten te bereiken. Op 60 km ligt Düsseldorf met een internationaal vliegveld. Een uitzonderlijke villa voor wie geen concessies wil doen aan ruimte, luxe, privacy en wooncomfort. Een stijlvolle combinatie van hoogwaardige architectuur en ontspannen buitenleven, midden in het groen en op een van de mooiste locaties nabij Nationaal Park De Meinweg.