Molenbergweg 56075 AB HerkenboschHerkenbosch

Welkom bij de Molenbergweg 5 in Herkenbosch Op zoek naar een ruime gezinswoning waar je zonder verbouwen direct kunt intrekken? Deze woning van circa 135 m² woonoppervlakte combineert ruimte, comfort en duurzaamheid en ligt bovendien op loopafstand van de voorzieningen in het centrum van Herkenbosch. Ideaal voor jonge gezinnen of doorstromers die net dat beetje extra woonruimte zoeken. Indeling en bijzonderheden De begane grond verwelkomt je met een ruime hal met meterkast en gastentoilet. De lichte doorzonwoonkamer met airconditioning vormt het hart van de woning en sluit aan op de leefkeuken met verzorgde keukenopstelling (2000). Achter de keuken ligt een riante bijkeuken met toegang tot de inpandige garage en de achterliggende berging. Extra praktisch is de slaap-, speel- of werkkamer op de begane grond. Perfect als thuiskantoor of hobbyruimte, maar ook geschikt als gelijkvloerse slaapkamer. Indien gewenst kan in de bijkeuken eenvoudig een badkamer gerealiseerd worden. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee royaal genoeg zijn voor een tweepersoonsbed. De badkamer is compleet met douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Via de vlizotrap bereik je de ruime zolderberging en in de kelder vind je een praktische provisieruimte. Duurzaamheid De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, HR-beglazing en maar liefst 16 zonnepanelen. Dat maakt deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en klaar voor de toekomst. Buitenruimte De zonnige achtertuin van circa 180 m² ligt op het oosten en is sfeervol aangelegd. Dankzij het overdekte terras is er altijd een plekje waar je kunt genieten van het buitenleven, terwijl kinderen veilig en vrij in de tuin spelen. Bergruimte Of je nu fietsen, tuinspullen of seizoensgebonden spullen wilt opbergen, in deze woning kan het allemaal. Er is een ruime garage, een royale berging, een provisiekelder en een grote zolderberging. Locatie en omgeving De ligging is ideaal: op korte afstand van supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar en de omliggende natuurgebieden nodigen uit tot wandelen en buitenspelen. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Algemene kenmerken Deze degelijke woning uit 1972 is goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken zoals rolluiken, glasvezelaansluiting en airconditioning. Verwarming geschiedt via een Nefit Ecomline HR-ketel. Buitenruimte en parkeren Naast de achterom en het overdekte terras beschikt de woning over een garage van circa 18 m² en parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s op eigen terrein. In de directe omgeving zijn daarnaast volop openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 135 m² - Perceeloppervlakte circa 323 m² - Vier slaapkamers, waaronder een kamer op de begane grond - Achtertuin van circa 180 m², gelegen op het oosten - Energiebesparende voorzieningen: dakisolatie, spouwmuurisolatie, HR-beglazing en 16 zonnepanelen Een nieuw thuis Met de combinatie van royale leefruimte, praktische indeling, duurzaamheid en een fijne ligging is dit de perfecte woning voor gezinnen en doorstromers die een volgende stap willen zetten. De vraagprijs bedraagt € 475.000 k.k. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.