St.Augustinusstraat 66075 AZ HerkenboschHerkenbosch

Ben je op zoek naar een moderne woning die helemaal af is? Dan is St. Augustinusstraat 6 in Herkenbosch de perfecte match! Deze verrassend ruime woning is de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht gemoderniseerd en uitgebreid. Met een energielabel A++, 15 zonnepanelen, een luxe afwerking, vloerverwarming en airconditioning in alle slaapkamers én de woonkamer, geniet je hier van maximaal comfort én lage energielasten. De woning is gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Herkenbosch met winkels en voorzieningen. Daarnaast vindt je in de directe omgeving prachtige natuur, waaronder Nationaal Park De Meinweg. Indeling Begane grond De entree verwelkomt je met een warme uitstraling. In de hal vindt je de trapopgang, meterkast (vernieuwd in 2023) en een toiletruimte. Vanuit hier kom je in de gezellige woonkamer. Dankzij de vloerverwarming in de woonkamer, hal en toilet en de pelletkachel (2018, aangesloten op de cv-installatie) is het hier heerlijk comfortabel. De grote raampartijen met kunststof kozijnen en HR-beglazing zorgen voor veel lichtinval, terwijl de airconditioning in de zomer voor aangename koelte zorgt. De leefkeuken (2020) is strak, modern en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Of je nu een snelle maaltijd wilt bereiden of uitgebreid wilt koken voor vrienden en familie, hier heb je alle ruimte en gemak. Vanuit de leefkeuken stap je zo onder de luxe terrasoverkapping met glazen schuifwanden, een plek waar je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk kunt genieten. De tuin is in 2024 volledig opnieuw aangelegd en straalt rust en privacy uit. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De ouderkamer is een waar privéverblijf met eigen kleedkamer, airconditioning én een luxe ligbad. De tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde is ruim, licht en voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde is een mooie en ruime kinderkamer, of thuiswerkplek, ook hier met airconditioning. De badkamer (2020) is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een modern badkamermeubel met vaste wastafel, een inloopdouche en een wandcloset. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Deze zolderruimte is multifunctioneel inzetbaar: perfect als speelkamer of voor het opslaan van seizoensspullen. Pluspunten van deze woning - Energielabel A++ - Opbouw gerealiseerd in 2023 - 15 zonnepanelen (2019, 25 jaar fabrieksgarantie) - Luxe keuken (2020) met inbouwapparatuur - Moderne badkamer (2020) met inloopdouche en toilet - Ouderslaapkamer met kleedkamer én ligbad - Airconditioning in alle slaapkamers en de woonkamer - Vloerverwarming in woonkamer, hal, toilet en deels keuken - Pelletkachel aangesloten op de cv-installatie (2018) - Kunststof kozijnen met HR-beglazing - Groepenkast vernieuwd in 2023 - Tuin opnieuw aangelegd in 2024 - Luxe terrasoverkapping met glazen schuifwanden - Vaste trap naar ruime tweede verdieping Kortom St. Augustinusstraat 6 biedt alles wat je zoekt in een moderne woning: duurzaamheid, luxe, ruimte en een uitstekende ligging nabij voorzieningen én natuur. Hier kun je zonder te klussen direct genieten van een comfortabel en energiezuinig thuis.