Steegstraat 76075 AC HerkenboschHerkenbosch

Ruimte, comfort en duurzaamheid in het hart van Herkenbosch Steegstraat 7 – een verrassend ruime gezinswoning met moderne upgrades en fijne tuin Deze ruime woning combineert het karakter van een solide gebouwd huis met het comfort van moderne voorzieningen. Dankzij diverse renovaties en slimme investeringen in duurzaamheid is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. En dat op een mooie, rustige locatie in het geliefde Herkenbosch. De globale indeling is als volgt: Souterrain: Onder de woning bevindt zich een praktische kelder, ideaal voor opslag van proviand, wijn of huishoudelijke spullen. De kelder biedt extra bergruimte en zorgt voor een fijne, overzichtelijke indeling in huis. Begane grond Je stapt binnen in een ruime hal met nette afwerking en directe toegang tot het toilet, de trap naar boven en de sfeervolle leefruimte. De woonkamer is warm en uitnodigend, met als eyecatcher de luxe Bellfires gashaard (geplaatst in 2018) voor extra sfeer en comfort. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval, en met de elektrisch bedienbare rolluiken (geplaatst in 2018) bepaal je zelf hoeveel licht en privacy je wenst. Aansluitend bevindt zich de open keuken (2008), die functioneel is ingericht en voldoende ruimte biedt voor kookliefhebbers. De aanbouw uit 1993 sluit hier naadloos op aan en werd in 2012 nog grondig gerenoveerd en voorzien van nieuwe isolatie en toplaag – ideaal als extra leefruimte of eetkamer met zicht op de tuin. Op warme dagen zorgt de LG airconditioning (2024) voor verkoeling, en in de winter kan je de begane grond zelfs via de airco verwarmen. De installatie is via een app te bedienen en de units werken onafhankelijk van elkaar – slim en energiezuinig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allen met een fijne lichtinval. De kamers zijn praktisch ingedeeld en tevens geschikt als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Één van de kamers heeft de beschikking over een wastafel. De badkamer (2015) is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel en een tweede toilet – alles wat je nodig hebt in een frisse en tijdloze stijl. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolderruimte is momenteel in gebruik als extra bergzolder, maar met een beetje liefde tover je dit om tot een vierde slaapkamer, werkruimte of creatieve studio. Tuin: De achtertuin is een echte plus. Volledig aangelegd en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm (2022), biedt deze buitenruimte het hele jaar door comfort. Heerlijk loungen, barbecueën of gewoon ontspannen in de zon – hier kan het allemaal. De tuin is goed onderhouden en biedt veel privacy. Dubbele garage: De woning beschikt over een praktische L-vormige garage met toegangen vanuit zowel de Steegstraat als de Klinkerstraat – ideaal voor wie graag ruimte heeft! Perfect geschikt als hobbyruimte, voor het stallen van twee auto's of die geliefde oldtimer of motor. En ben je zelf graag aan het sleutelen? Dan is de aanwezige smeerput een absolute bonus! Bijzonderheden: - 8 zonnepanelen (2022) zorgen voor een lagere energierekening - Waterontharder (2016) voor zacht en kalkvrij water - CV-installatie: Nefit Topline Aquapower HRC 30/CW5 (2011) - Groepenkast vernieuwd in 2011 Aanbouw met vernieuwd plat dak (2012) Airconditioning (2024), op afstand bedienbaar Rolluiken en zonwering elektrisch bedienbaar Ligging en omgeving Steegstraat 7 ligt op dicht bij de voorzieningen van het gezellige Herkenbosch, een dorp dat bekend staat om zijn vriendelijke sfeer en groene omgeving. Je woont hier op steenworp afstand van het schitterende Roerdal, nationaalpark de Meinweg, beide prachtige natuurgebieden, perfect voor wandelingen, fietstochten of gewoon om tot rust te komen. Tegelijkertijd ben je zo in Roermond of op de uitvalswegen richting Duitsland en de A73 – een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Ben jij op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met verrassend veel ruimte en comfort? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging van Steegstraat 7 in Herkenbosch – je zult verrast zijn door wat deze woning allemaal te bieden heeft!