Jan Deugtstraat 93249 AH HerkingenHerkingen woonkern

Welkom in dit vrijstaande familiehuis, vol met potentieel en op een rustige locatie in Herkingen. Hoewel het onderhoud zowel intern als extern aandacht behoeft, heeft deze woning veel te bieden, waaronder een royaal perceel van 435 m² en een erker met extra natuurlijk licht. Verder heeft de woning een royale tuin op het noordoosten met vrij uitzicht over het natuurgebied 'Paardengat'; een perfecte locatie voor tuinliefhebbers. INDELING Begane grond: Middels de entreehal kom je in de woon-/eetkamer. De erker aan de zijkant geeft deze ruimte extra daglicht. Vanuit de woonkamer loop je de keuken in, gelegen aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, zoals kookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, waar ook de witgoedaansluitingen te vinden zijn. Ook de badkamer is gelegen op de begane grond, compleet met ligbad, toilet, douche en wastafel. In de berging, bereikbaar vanuit de bijkeuken, staat de CV-ketel opgesteld. Eerste verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de eerste verdieping waar de slaapkamer is gevestigd. De overloop is royaal en er is voldoende ruimte om deze verdieping verder naar eigen wensen in te richten en meer kamers te realiseren. Vliering: Vanuit de huidige slaapkamer is de vliering bereikbaar. De vliering wordt momenteel gebruikt als opbergruimte, maar ook hier bepaal je zelf hoe het eindresultaat eruit komt te zien en of je hier een extra kamer gaat maken. Tuin & berging: Het uitzicht vanuit de achtertuin op het natuurgebied 'Paardengat' is een pluspunt van de woning. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is royaal en voorzien van een ruime berging. De berging staat achter in de tuin opgesteld. Bijzonderheden: – Woning wordt gekocht zoals hij "as is where is" – Oplevering in overleg – Uitzicht aan de achterzijde over het natuurgebied 'Paardengat' – Te renoveren woning