Volkerakstraat 73249 BG HerkingenHerkingen woonkern

Wonen nabij de Grevelingen.. Ben je op zoek naar een levensloopbestendige vrijstaande woning? Kom dan zeker eens kijken nu Volkerakstraat 7 Herkingen te koop is. Deze semi-bungalow is gelegen op een leuk perceel van 374 m². Op de begane grond bevindt zich de heerlijke doorzon woonkamer, de keuken, de badkamer en drie slaapkamers. Met vlizotrap bereikbare ruime bergzolder (sta-hoogte 2.30m) met Velux-dakraam. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2022). Rondom de woning gelegen zonnige tuin. De ruime aangebouwde garage (6.80mx3.90m) is de "kers" op de taart. De woning ligt nabij het Grevelingenmeer met de buitendijk en de jachthaven van Herkingen. De natuur bevindt zich letterlijk om de hoek...! Zo kan je hier prachtig wandelen, fietsen maar ook recreëren. Het strand aan de Grevelingen biedt hiertoe ook alle mogelijkheden van zwemmen, surfen etc. In Herkingen bevinden zich de basisvoorzieningen. In Dirksland (10 min.) is het ziekenhuis gevestigd en het winkelcentrum en allerlei overige voorzieningen bevinden zich met name in Middelharnis (20 min.), de centrumplaats van het eiland. Wij nodigen u uit voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Hal/entree, toegang tot doorzon-woonkamer (7.20mx3.60m). Opvallend is de heerlijke lichtinval! Vanuit hal eveneens toegang tot keuken, badkamer, toilet en 3 slaapkamers. Keuken (3.55mx2.35m) met eenvoudige keukenrichting, middels kleine overkapping toegang tot achtertuin. Badkamer(3.55mx2.35m) met ligbad, wastafel en aansluiting witgoed. Toilet (1.12mx1.12m). Slaapkamer 1 (3.55mx2.98m) met inbouwkasten, ligging achterzijde. Slaapkamer 2 (2.35mx2.98m) met inbouwkasten, ligging voorzijde. Slaapkamer 3 (2.35mx2.35m), ligging voorzijde. Vanuit hal met vlizotrap bereikbare ruime bergzolder (sta-hoogte 2.30m), beloopbaar gedeelte ca. (7.50mx3.40m) met bergruimten onder de knieschotten. Opstelplaats Cv-ketel (merk Remeha Avanta 28C, bouwjaar 2021). Ruime stenen garage (6.80mx3.90m) met uitstortgootsteen, 220V, sectionaal geïsoleerde garagedeur. Tuinen: Rondom de woning zijn de tuinen gesitueerd. De zij-tuin is de hoofdtuin met ligging op het Zuidoosten (15.00mx5.50m). Het gazon met de vaste planten maken het geheel compleet. Aan de achterzijde bevindt zich een grote plaats (5.00mx15.00m). Ook de voortuin (5.00mx10.00m) mag er zijn! Buitenkraan, buitenverlichting. U kunt parkeren op uw eigen oprit! Bijzonderheden: *Mooie vrije ligging; *Ruime garage; *Elektrische screens; *Elektrisch uitval zonnescherm; *Grotendeels aluminium kozijnen met HR++ glas (2013); *3 fase-aansluiting; *Glasvezel-aansluiting; *8 zonnepanelen (2022). Algemeen: De woning is in netjes bewoond en keurig onderhouden. Met de 8 zonnepanelen is de woning energiezuinig. Energielabel C. U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: • De woning is gelegen in een rustige buurt; • De woning een ruime zonnige tuin heeft; • De woning gunstig is gelegen nabij de Grevelingen; • De woning levensloopbestendig is. Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.