Bosrand | 25373 KL HerpenKoolwijk en Bossen

Droomhuis midden in de bossen te koop! Bent u op zoek naar een droomplek waar u heerlijk tot rust kunt komen? Waar u de hele dag in de zon én in de schaduw kunt zitten in uw royale beschutte bostuin terwijl de eekhoorntjes elkaar achterna zitten in úw eigen bomen? Waarvandaan u via de vele wandel, fiets of MTB routes de afwisselende natuur van de Maashorst en de Maasoevers kunt ontdekken? Deze fijne recreatiewoning, gelegen op een “top” locatie te midden van ongekende rust. Bosrand 2 is gesitueerd op maar liefst 2.034 m² eigen grond met uitzicht in de bossen van het veelzijdige recreatiegebied Herperduin. Wie de drukte wil ontvluchten vindt hier zijn plek. Vakantiepark de Bosrand is een klein opgezet park met slechts 30 soortgelijke recreatiewoningen, ver genoeg uit elkaar om een goede privacy te waarborgen. De Bosrand bevindt zich op een unieke locatie te midden van het natuurgebied “Herperduin” (deel van de Maashorst) met zijn honderden hectaren bossen, zandverstuivingen en vennen. Tevens zijn er talrijke wandel- en fietsroutes uitgezet. Slechts 5 km verwijderd van op- en afrit A50 (Arnhem en Nijmegen in noordelijke richting, Oss, Den Bosch en Eindhoven in zuidelijke richting). Rivier de Maas ligt op nog geen 6 km afstand, met zijn vele oude en romantische vestingstadjes. Denk bijvoorbeeld aan Ravenstein, Grave en Megen. Daar er in de zeventiger jaren de grond nog niet zo kostbaar was, zijn deze percelen minimaal ca. 900 m²! Zeer groot verschil dus, met de vele parken die momenteel in Nederland verrijzen. De privacy is én blijft dus gewaarborgd. In de directe omgeving bevinden zich de dorpen Herpen en Schaijk met een prima scala aan voorzieningen. Kijk op de website van vakantiepark Herperduin voor alle informatie over dit park. Specificaties: Woonoppervlakte: 65m² Perceeloppervlakte: 2.034 m² Inhoud: 248 m³ Bouwjaar: 1976 Type: C6 (6 personen) Algemene informatie Het totale vakantiepark Bosrand en Herperduin behelst de volgende locaties en voorzieningen: - Receptiegebouw, met winkel en wasserette; - Bungalowpark Herperduin; - Restaurant Pan en Zo; - Bungalowpark De Bosrand; - Familiecamping Herperduin; - Paviljoengebouw 'De Kriekeput’ met overdekt zwembad; - Meerdere speeltuinen; - Een groot aantal wandel- en fietsroutes; - Aantal natuurlijke vennen en zandverstuiving. - Wanneer u de slagboom doorrijd ervaart u direct wat het park zo bijzonder maakt. Het heerlijk gevoel van een unieke bosrijke omgeving en onverharde bospaden. - Het park en de woning is direct met de auto bereikbaar, alwaar uw op eigen terrein kunt parkeren. - De vakantie woningen op de Bosrand hebben een unieke uitstraling door haar bijzondere architectonische vormgeving welke fraai past en opgaat in de bosrijke omgeving. - Het dak is in 2023 vernieuwd. - De open keuken is voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. - De zithoek en open keuken hebben via de openslaande deuren direct toegang tot het terras en geven hierdoor een prachtig uitzicht op de bossen. Daarnaast is door middel van de open haard een heerlijk warme sfeer te maken. - Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, een toilet en een badkamer met douche en wastafel. - De eerste etage beschikt over een overloop met doorgang naar de “master bedroom” met openslaande deuren naar het balkon. - Het terras bevindt zich aan de voorzijde van de bungalow, waar u optimaal kunt genieten van de zon. Ook het terras is voorzien van een houtkachel waardoor u tot in de late avond heerlijk buiten kunt zitten. - Het is toegestaan om in overleg met de Coöperatie van eigenaren een uniforme tuinberging te plaatsen. INDELING: Begane grond: Woonkamer met eet- en zitgedeelte en openslaande tuindeuren naar terras, open keuken met spiltrap, 2 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, separaat toilet met doorgang naar meterkast. Via de buitenzijde is tevens een kleine inpandige berging bereikbaar waar tevens de CV-ketel hangt. Eerste etage: Overloop en slaapkamer met openslaande deuren naar balkon. Bijzonderheden: - Bosrand 2 wordt verhuur-klaar opgeleverd (inventaris blijft achter), echter volledig eigen gebruik van de recreatiewoning behoort ook tot de mogelijkheden (reeds geboekte reserveringen blijven staan). - Geen verhuurverplichting. Wel dient de woning minimaal 9 maanden na verkoop te worden doorverhuurd. Verhuur via Summio (voorheen Hogenboom vakantieparken) (zie algemene verhuurbemiddelingsovereenkomst). - Alle woningen staan op eigen grond, géén erfpacht. - Het dak is in 2023 voorzien van nieuwe dakplaten. - Toetreding tot coöperatie van woningeigenaren verplicht - - Parkkosten: ca. € 2.940,- per jaar. - Iedere woning op Bosrand is voorzien van een eigen internet aansluiting via WeeFree (glasvezel snelheid). - Oplevering: Turn-key; volledig ingericht (incl. tuinmeubelen) Nieuwsgierig geworden? Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met ons kantoor.