Brabantstraat 185373 AK HerpenHerpen

Sfeervolle, recentelijk grotendeels gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met ruime oprit en berging. De woning gesitueerd op een mooi formaat perceel heeft een zonnige achtertuin met heerlijke veranda. Dit alles gelegen in een fijne en rustige woonomgeving in de dorpskern van Herpen. Na het betreden van de entree kom je in de ruim opgezette en heerlijke leefkeuken en de doorgang naar de woonkamer. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van fijne grote ramen, zowel aan de voor- als achterzijde, de leefkeuken is ook voorzien van een dubbele openslaande tuindeuren voor een goed connectie met de tuin. De woning heeft 3 slaapkamers en een ruime complete en moderne badkamer op de eerste verdieping. De slaapkamers zijn strak en neutraal afgewerkt. Op de 2e verdieping bevindt zich de zolderetage. Deze ruimte is middels een vaste trap te bereiken en kan nog naar wens ingericht worden als bijvoorbeeld thuiswerkplek, een (slaap)kamer of opslag. Daarnaast bevinden zich op deze plek de technische installaties en witgoedaansluitingen. De tuin keurig aangelegd en makkelijk in onderhoud. De tuin is voorzien van een fijne veranda! Fijn om ook te kunnen genieten in eigen tuin met volledige privacy uit de zon. Maar liefst 2 auto's kun je parkeren op je eigen oprit en er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Door de gunstige ligging van het gezellige Brabantse dorp Herpen word je niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woon je ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen. Herpen ligt in de overgang tussen het riviergebied met uitgestrekte polders en prachtige bos- en heidegebieden. Naast de primaire voorzieningen die in Herpen te vinden zijn, zoals een supermarkt, basisschool en huisarts, is op slechts 10 minuten fietsen het dorp Schaijk, met een meer uitgebreid voorzieningenniveau gelegen. De snelweg (A50) bereik je binnen enkele autominuten en het NS-station in Ravenstein is op slechts 10 minuten fietsen gelegen. Hierdoor is de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zeer goed te noemen is. Kortom dit is de perfecte (gezins)woning, ruim én instapklaar! Specificaties: Woonoppervlakte: 126 m² Perceeloppervlakte: 227 m² Inhoud woning: 495 m³ Berging: 15 m² Veranda: 12 m² Bouwjaar: 1983 Energielabel: C Bijzonderheden: - Verrassend royale twee-onder-een-kapwoning met leuke en speelse indeling. - Woning beschikt over energielabel C, de woning is volledig geïsoleerd. - Fijne leefruimtes met royale woonkamer, luxe leefkeuken met dubbele tuindeuren naar de tuin. - Keuken o.a. voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en quooker. - Drie verzorgd afgewerkte slaapkamers op de 1e verdieping. - Ruime moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, bad, inloopdouche en toilet. - De 2e verdieping is voorzien van een ruimte zolderetage. Deze ruimte is naar behoefte te gebruiken en nog in te richten, denk bijvoorbeeld aan een werkplek in huis of een 4e slaapkamer. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuid-oosten. De tuin is voorzien van een fraaie veranda. Door de gunstige ligging van de tuin kun je hier heerlijk genieten van de zon. - De tuin is te bereiken middels de leefkeuken en woonkamer. - De woning is voorzien van een eigen oprit, waar ruimschoots plek is voor 2 auto's. Verder is de woning voorzien van praktische fietsenberging met berzolder. - De winkel- school- en sportvoorzieningen zijn goed te noemen en bevinden zich in de nabije omgeving op loop-/ fietsafstand. - Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbinding naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting. - NS-station met goede treinverbinding naar Nijmegen/’s-Hertogenbosch bevindt zich op korte afstand in nabij gelegen Ravenstein.