Engelbeemd 375373 EW HerpenHerpen

Instapklare (gezins)woning op een rustige en centrale locatie in Herpen Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is deze verrassend leuke, instapklare woning in het charmante Herpen zeker een bezichtiging waard. Hier woon je op een rustige, groene plek, maar profiteer je tegelijkertijd van de centrale ligging en goede bereikbaarheid. Wonen met comfort en sfeer De woning is volledig up-to-date, uitstekend geïsoleerd en netjes afgewerkt. Ideaal voor wie zonder grote verbouwingen wil verhuizen. De keuken kreeg de afgelopen jaren nog een frisse make-over en vormt samen met de knusse woonkamer het hart van het huis. Dankzij de uitbouw is er een prettige verbinding met de tuin, waardoor het binnen-buiten gevoel extra sterk is. Slim ingedeeld en compleet Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers van prima formaat en een keurig afgewerkte badkamer met alles wat je nodig hebt. De tweede verdieping biedt een ruime overloop die perfect dienst kan doen als werk- of studeerruimte, plus een derde slaapkamer. Zo is er ruimte genoeg voor een jong gezin of logees. Zonnige tuin met privacy De op het zuiden gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd met groen en een stukje gras. Hier geniet je van veel zon en toch voldoende privacy. Verder is er een berging met overkapping én een eigen achterom, praktisch en onderhoudsvriendelijk. Herpen Herpen is een gezellig dorp in de gemeente Oss, gelegen aan de rand van natuurgebied De Maashorst. Je woont hier landelijk en gemoedelijk, maar bent toch binnen enkele minuten op de A50 richting Nijmegen, ’s-Hertogenbosch of Eindhoven. Voor dagelijkse voorzieningen kun je in het dorp zelf terecht, terwijl het centrum van Oss op circa 10 minuten rijden ligt. Ook zijn er basisscholen, sportverenigingen en wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Kortom: een instapklare, comfortabele woning op een fijne plek – ideaal voor starters of jonge gezinnen die waarde hechten aan zowel rust als bereikbaarheid. Specificaties: Woonoppervlakte: 127 m² Perceeloppervlakte: 138 m² Inhoud woning: 450 m³ Bouwjaar: 2013 Energielabel: A Pluspunten woning: - Instapklaar, volledig up-to-date, netjes afgewerkt en direct te betrekken. - Volledig geïsoleerd, energiezuinig (voorzien van o.a. 6 zonnepanelen) en klaar voor de toekomst. - Moderne keuken, recent voorzien van een frisse make-over. Keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. - Knusse woonkamer met uitbouw (met een sedum dak), extra ruimte en een fijne verbinding met de tuin. - Drie slaapkamers waarvan één op de tweede verdieping, plus een praktische overloop/kantoorruimte. - Keurige badkamer, compleet en verzorgd afgewerkt. Voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. - Zonnige achtertuin op het zuiden – met groen, gras, berging, overkapping en eigen achterom. Pluspunten ligging en omgeving: - Rustige, groene woonomgeving, in een kindvriendelijke straat. - Centrale ligging in Herpen, dagelijkse voorzieningen dichtbij. - Goede bereikbaarheid – binnen enkele minuten op de A50 richting Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. - Nabij natuurgebied De Maashorst – ideaal voor wandelen, fietsen en buitenactiviteiten. - Gezellig dorpsleven met basisscholen, sportverenigingen en evenementen. - Oss op circa 10 minuten rijden, compleet winkelaanbod en stedelijke voorzieningen binnen handbereik.