Gepkespad 135373 GA HerpenHerpen

Instapklare (gezins)woning op een rustige en centrale locatie in Herpen. Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt, met een moderne afwerking en een hoog wooncomfort? Dan is deze instapklare woning in Herpen absoluut het bekijken waard. De woning is daarbij bijzonder fraai gelegen, omringd door groot plantsoen, waardoor heerlijk vrij gelegen en je een optimaal gevoel van privacy ervaart. Je komt binnen in de moderne keuken, die strak en sfeervol is afgewerkt en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en een inbouwkoelkast met vriesvak. Vanuit de keuken loop je door naar de eetkamer en woonkamer, waar een fijne en lichte leefruimte is ontstaan. Daarnaast is vanuit hier de praktische trapkast bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. De openslaande deuren zorgen voor direct contact met het terras en versterken het binnen-buiten gevoel. De woning is gebouwd in 2022 en volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en een energiezuinige basis wat natuurlijk prettig voor je portemonnee is! Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een elektrische radiator. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden en kan naar wens worden ingericht als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor het witgoed, de technische installaties en de WTW-installatie. Via een losse trap is de bergzolder bereikbaar, die uitstekend geschikt is voor extra opslag. De woning is volledig gericht op energiezuinig wonen. Zo is er een luchtwarmtepomp aanwezig (Panasonic Aquarea All-in-One, 2022) in combinatie met 4 zonnepanelen en energielabel A+++. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, terwijl de verdiepingen worden verwarmd via radiatoren die zijn aangesloten op de warmtepomp. De woning beschikt over een eigen terras op het westen, een onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten, met een praktische achterom. Weinig onderhoud dus en vooral genieten van de groene woonomgeving! Herpen Herpen is een gezellig dorp in de gemeente Oss, gelegen aan de rand van natuurgebied De Maashorst. Je woont hier landelijk en gemoedelijk, maar bent toch binnen enkele minuten op de A50 richting Nijmegen, ’s-Hertogenbosch of Eindhoven. Voor dagelijkse voorzieningen kun je in het dorp zelf terecht, terwijl het centrum van Oss op circa 10 minuten rijden ligt. Ook zijn er basisscholen, sportverenigingen en wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Specificaties: Woonoppervlakte: 103 m² Perceeloppervlakte: 66 m² Externe bergruimte: 6,6 m³ Inhoud woning: 364 m³ Bouwjaar: 2022 Energielabel: A +++ (4 zonnepanelen) Pluspunten woning: - Instapklaar, volledig up-to-date, netjes afgewerkt en direct te betrekken. - Volledig geïsoleerd, energiezuinig (voorzien van o.a. 4 zonnepanelen) en klaar voor de toekomst. - Moderne keuken uit 2022. Keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. - Praktische indeling met 2 slaapkamers, en de mogelijkheid voor een ruime 3e slaapkamer op de tweede verdieping - Keurig afgewerkte badkamer, compleet ingericht met inloopdouche, wastafel en toilet. - Terras op het westen, omgeven door groen en gazon, met een praktische achterom. Pluspunten omgeving: - Rustige, groene woonomgeving, in een kindvriendelijke buurt. - Centrale ligging in Herpen, dagelijkse voorzieningen dichtbij. - Goede bereikbaarheid; binnen enkele minuten op de A50 richting Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Treinstation op 10 minuten fietsen in Ravenstein. - Nabij natuurgebied De Maashorst / Herperduin, ideaal voor wandelen, fietsen en buitenactiviteiten. - Gezellig dorpsleven met basisscholen, sportverenigingen en evenementen. - Oss op circa 10 minuten rijden, compleet winkelaanbod en stedelijke voorzieningen binnen handbereik.