Gepkespad 175373 GA HerpenHerpen

Iedere dag genieten van rust, ruimte én comfort? Welkom aan het Gepkespad 17! Zie jij jezelf al thuiskomen in een moderne, instapklare woning waar werkelijk alles klopt? Een plek waar je op een zonnige dag de tuindeuren openzet, geniet van lange zomeravonden in de achtertuin en je alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken? Dan is Gepkespad 17 precies wat je zoekt. Deze jonge eindwoning uit 2022 combineert het comfort van nieuwbouw met de extra privacy die een eindwoning zo geliefd maakt. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken. Van de stijlvolle keuken en luxe badkamer tot de hoogwaardige afwerking en de vrije ligging: alles is aanwezig om je hier jarenlang met veel plezier thuis te voelen. Binnen geniet je van een lichte, sfeervolle leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen moeiteloos in elkaar overlopen. De airconditioning zorgt ervoor dat het ook tijdens warme zomerdagen heerlijk comfortabel blijft. En zodra de zon zich laat zien, zet je de openslaande deuren open en lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De achtertuin ligt perfect op het westen, waardoor je vanaf de middag tot laat in de avond kunt genieten van de zon. Zie je jezelf al zitten met een goed glas wijn, terwijl de barbecue aan staat en vrienden of familie aanschuiven? Hier ervaar je iedere dag een beetje het vakantiegevoel. De vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde zorgt bovendien voor een heerlijk gevoel van rust en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een praktische eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A+++ en is voorzien van 10 zonnepanelen in eigendom. Dat betekent niet alleen een aangenaam wooncomfort, maar ook lage energielasten, een comfortabel binnenklimaat én een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. De omgeving heeft veel te bieden. Je woont hier in het gemoedelijke Herpen, waar rust, ruimte en natuur hand in hand gaan. Binnen enkele minuten sta je midden in natuurgebied De Maashorst of Herperduin, perfect voor een wandeling, fietstocht of een middag in de buitenlucht. Dankzij de centrale ligging zijn Oss, Uden, Nijmegen en 's-Hertogenbosch snel en eenvoudig bereikbaar. Tegelijkertijd bevinden scholen, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen zich op korte afstand. Zo geniet je van de rust van het dorp, met alle dagelijkse voorzieningen én de stad altijd binnen handbereik. Kortom, een instapklare woning waar comfort, duurzaamheid en genieten van het buitenleven perfect samenkomen. Een plek waar je niet alleen woont, maar écht thuiskomt! Begane grond: Je parkeert de auto en loopt via het rustige pad naar de voordeur. Direct valt de vrije ligging op. Geen directe inkijk, volop groen om je heen en een heerlijk gevoel van ruimte en rust. Bij binnenkomst stap je in de verzorgde hal. Hier bevinden zich de moderne toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar het woongedeelte. Zodra je het woongedeelte binnenstapt, word je verrast door de moderne afwerking en de fijne sfeer. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de ruimte heerlijk licht en ruim aan. De fraaie vloer en de strakke afwerking zorgen direct voor een warm welkom. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken. Een echte eyecatcher! De donkere kleurstelling, diverse inbouwapparatuur en het strakke design maken dit dé plek waar je uitgebreid kookt, gezellig borrelt en urenlang natafelt met vrienden of familie. De woonkamer is heerlijk tuingericht en biedt een prachtig uitzicht op het groen. Bovendien is de woonkamer voorzien van airconditioning, waardoor je ook tijdens warme zomerdagen geniet van een aangenaam binnenklimaat. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De master bedroom biedt volop ruimte, rust en comfort. Deze slaapkamer beschikt over airconditioning. Zo geniet je ook tijdens warme zomernachten van een aangename temperatuur en een comfortabele nachtrust. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en kan geheel naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als kinderkamer, thuiswerkplek of comfortabele logeerkamer. De moderne badkamer ademt luxe en is uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Deze beschikt over een royale inloopdouche, dubbele wastafel met stijlvol meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Deze multifunctionele verdieping biedt volop mogelijkheden. Denk aan een extra slaapkamer, een thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich hier de technische installaties, extra bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij het dakraam én het zijraam geniet ook deze verdieping van een fijne hoeveelheid natuurlijk daglicht, waardoor de ruimte verrassend licht en aangenaam aanvoelt. Tuin: Via de openslaande deuren stap je vanuit de woonkamer direct de verzorgde achtertuin in. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De vrije ligging zorgt voor veel privacy, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen, buiten te eten of gezellig samen te zijn met vrienden en familie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2022; - Energielabel A+++; - Volledig geïsoleerd; - 10 zonnepanelen in eigendom; - Verwarming via elektrische luchtwarmtepomp; - Vloerverwarming over de gehele begane grond; - Warm water via elektrische boiler; - Airconditioning in de woonkamer én hoofdslaapkamer; - Luxe keuken en badkamer; - Instapklaar en modern afgewerkt; - Vrij uitzicht aan voor- én achterzijde; - Achtertuin gelegen op het westen; - Eigen berging voor extra opbergruimte; - WTW-installatie aanwezig; - Mogelijkheid tot extra slaapkamer(s) op zolder; - Vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. Zie jij jezelf hier al wonen? Op een zonnige dag zet je de tuindeuren open, geniet je van de rust terwijl de avondzon langzaam ondergaat en kom je iedere dag thuis in een moderne, duurzame woning waar werkelijk alles klopt. Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wie weet geniet jij binnenkort van alles wat deze prachtige woning én de omgeving te bieden hebben!