Gepkespad 195373 GA HerpenHerpen

Deze instapklare hoekwoning aan het rustige Gepkespad in Herpen biedt niet alleen een hoogwaardige afwerking en hedendaags wooncomfort, maar ook een unieke ligging met een weids en groen uitzicht. De woning is gebouwd met oog voor duurzaamheid en toekomstbestendigheid; volledig gasloos, voorzien van HR++ glas, een warmtepomp, WTW-systeem, zonnepanelen én energielabel A+++. Bovendien zijn alle verdiepingen voorzien van comfortabele vloerverwarming én koeling. Je komt binnen in de entree met de meterkast, modern afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en toegang tot de leefruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt direct toegang tot de tuin. De moderne open keuken aan de voorzijde is voorzien van moderne inbouwapparatuur uit 2022: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een stijlvol werkblad. De visgraat PVC-vloer en strak gestuukte wanden zorgen voor een moderne, luxe uitstraling. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. De overloop biedt toegang tot twee lichte slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en kijken uit op de rustige omgeving. De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel, badmeubel en een tweede zwevend toilet. Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping, een open ruimte met volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, evenals de omvormer, warmtepomp en het WTW-systeem. Dankzij de open indeling is deze verdieping flexibel in te delen: als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, met vrij zicht over een groen veld en speelvoorzieningen. De tuin is ingericht om optimaal te genieten van de zon en het open uitzicht. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een aangebouwde berging voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Deze woning ligt in een rustige, jonge en kindvriendelijke wijk in Herpen, een dorp dat behoort tot de gemeente Oss. Met een supermarkt, basisschool en openbaar vervoer op korte afstand zijn de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien ligt natuurgebied “Herperduin” om de hoek – perfect voor een wandeling of fietstocht in het groen. De A50 richting Nijmegen en Oss is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je profiteert van een uitstekende verbinding met de regio. Bijzonderheden: - Instapklare, moderne hoekwoning aan het rustige Gepkespad in Herpen - Volledig gasloos en duurzaam gebouwd met energielabel A+++ - Voorzien van HR++ glas, warmtepomp, WTW-systeem en zonnepanelen - Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming én koeling voor optimaal wooncomfort - Lichte woonkamer aan de achterzijde met directe toegang tot de tuin - Moderne open keuken (2022) met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast - Visgraat PVC-vloer en strak gestuukte wanden voor een luxe uitstraling - Eerste verdieping met twee ruime, lichte slaapkamers en moderne badkamer - Royale zolderverdieping met witgoedaansluitingen en technische installaties - Tuin op het zuiden met prachtig vrij uitzicht en een praktische berging Locatie: - Gelegen in een rustige, jonge en kindvriendelijke wijk in Herpen - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Herpen behoort tot gemeente Oss en is gelegen tussen Nijmegen en Oss - Aan de zuidwestkant is natuurgebied “Herperduin” gelegen - Binnen enkele minuten is de A50 richting Nijmegen te bereiken - Herpen is voorzien van alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en openbaar vervoer