Schoolstraat 105373 BC HerpenHerpen

2/1 KAPWONING MET OPRIT, GARAGE, BERGING ÉN ZONNIGE ACHTERTUIN, GUNSTIG GELEGEN NABIJ DE DORPSKERN Op korte afstand van de gezellige dorpskern staat deze twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage, dubbele berging en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een degelijk gebouwde woning met nog volop mogelijkheden om jouw eigen woonwensen te realiseren. De woning is gebouwd in 1963 en beschikt al over vernieuwde ramen en kozijnen met HR beglazing. Ook de meterkast is enkele jaren geleden vernieuwd. In de dorpskern van Herpen vind je diverse winkels waaronder een supermarkt, horecagelegenheden, kinderopvang en basisschool. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven en diverse sportverenigingen waaronder voetbal en tennis. Daarnaast bestaat de 'Open Club Herpen', een samenwerking tussen diverse verenigingen die, met steun van de gemeente Oss, een plek creëren waar iedereen in Herpen kan sporten, bewegen en elkaar ontmoeten. De snelweg A50 is met ruim 5 minuten autorijden bereikbaar. Van daaruit heb je een snelle verbinding richting Arnhem-Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven. Dus ben jij op zoek naar een buitenkans: heerlijk wonen op een superleuke plek én met de mogelijkheid om een huis helemaal je eigen thuis te maken? Bel ons dan snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * 2/1 kapwoning met eigen oprit en garage * doorzonwoonkamer met laminaatvloer * afgesloten keuken met eenvoudige inrichting * 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer op de eerste verdieping * bergvliering via losse trap * zonnige tuin op het zuid-westen * nieuwe ramen en kozijnen met HR beglazing * meterkast gemoderniseerd * bouwkundige keuring aanwezig * géén verwarming en géén warmwatervoorziening aanwezig in de woning * projectnotaris: Barbara van Kampen te Oss * verkoop uitsluitend aan particulieren voor eigen bewoning! * voorkeur van verkoper gaat uit naar een starter die de woning koopt voor eigen bewoning (toetsing zal achteraf plaatsvinden). INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast (vernieuwd), de beige betegelde toiletruimte en de trap naar de verdieping. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Grote ramen in zowel de voor- als achtergevel bieden én de nodige lichtinval én een mooi zicht op de woonomgeving en de achtertuin. Aan de voorzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht. De afgesloten keuken is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met 4-pits gaskookplaat. Een vaste kast biedt extra bergruimte. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING (steenachtige vloer) De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn praktisch van opzet en voorzien van dubbele beglazing in hardhouten ramen en kozijnen. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een lavet (een combinatie van een wastafel en klein zitbad) en de aansluiting voor de wasmachine. De mogelijkheid bestaat om deze ruimte te gebruiken als wasruimte en op één van de slaapkamers een comfortabele badkamer te realiseren. VLIERING (houten vloer) Via een luik is de bergvliering op de tweede verdieping bereikbaar, een ideale ruimte voor het opslaan van spulletjes die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN, OPRIT, GARAGE, DUBBELE BERGING De achtertuin is eenvoudig aangelegd, gesitueerd op het zonnige zuid-westen en voorzien van bestrating. De tuin is bereikbaar via de woning én via de oprit naast de woning. Links naast de woning ligt een diepe oprit. Op deze oprit kunnen met gemak meerdere auto's achter elkaar worden geparkeerd. Aan het einde van de oprit staat, in de achtertuin, de garage. De garage is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. Verder staat in de tuin een grote, dubbele berging met aangrenzende overkapping. Zowel de garage als de berging is voorzien van onderhoudsvriendelijke (en asbestvrije) dakgolfplaten. PARKEREN Op de eigen oprit kunnen meerdere auto's achter elkaar worden geparkeerd. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving van de woning voldoende openbare parkeerplaatsen. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens!