Banmolen 176049 GJ HertenMerum

In de rustige en gevarieerde wijk ‘Molenveld’, net buiten Roermond, staat deze geschakelde semibungalow met twee (mogelijk drie) slaapkamers en twee badkamers. Dit is het perfecte alternatief voor een appartement, want hier heeft u de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen én u heeft de beschikking over een fijne tuin. 18 zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening en aan de achterzijde is een grote serre gebouwd, die als tweede leefruimte in gebruik is. Het bouwjaar is 1994, de perceeloppervlakte meet 245 m² en de inhoud bedraagt 468 m³. De groene en rustige wijk kent een grote variatie aan bebouwing, en hiermee ook bewoners van verschillende leeftijden. U woont in de nabijheid van de Hoofdstraat in Merum en de Dorpsstraat in Herten, waardoor voorzieningen als een supermarkt, bakker en horecagelegenheden op fietsafstand zijn. De binnenstad van Roermond en de oprit naar de A73 zijn slechts enkele autominuten verwijderd, evenals omliggende natuurgebieden en uitstekende watersportmogelijkheden. Hal Aan de rechterzijde, bij de overkapping, ziet u de deur naar de hal en een deur naar de bijkeuken. In de hal, naast de trap, is de toiletruimte met fonteintje en aan de andere zijde is de meterkast. Woonkamer Ten opzichte van de oorspronkelijke indeling is de keuken verplaatst naar de aanbouw. Het resultaat is dat de woonkamer een stuk groter is geworden. Het tv-gedeelte, met ramen tot vloerhoogte, is aan de voorzijde en het eetgedeelte is aan de achterzijde. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de serre, met een glazen dak en twee schuifdeuren naar de tuin. Keuken Vanuit de woonkamer en serre is de keuken te bereiken, waar een lichte hoekopstelling staat. Het aanrechtblad en de achterwand zijn van zwart natuursteen en de 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. De naastgelegen bijkeuken, met een eigen entree, biedt onder andere ruimte aan de wasmachine en droger. Slaap- en badkamer op de begane grond Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de royale slaapkamer, met airco en een meer dan 3 meter lange kastenwand met schuifdeuren. De badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, tweede toilet, een wastafel met meubel en een hoge kast. Eerste verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot een zeer royale slaapkamer, met de mogelijkheid om deze te splitsen in twee kamers. Op de originele bouwtekening is te zien hoe deze indeling kan worden. Badkamer De badkamer met een douche, toilet en een wastafelmeubel is perfect voor een thuiswonende zoon/dochter of (klein)kinderen die komen logeren. Tuin Open de schuifdeuren in de serre en loop de royale achtertuin in, die op het noordwesten gesitueerd is. Dit betekent niet dat er alleen maar schaduw is, integendeel. Het achterste deel van de tuin is een fantastische plek voor de zonliefhebber. Blikvangers zijn de houten veranda met berging en de bomen in de tuin, die variëren in grootte en kleur. De voortuin met bestrating, grind en een grote plantenbak is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. Algemeen - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Zeer ruime slaapkamer (mogelijk twee) en een badkamer op de eerste verdieping; - Grote, lichte serre met zonwering (buitenzijde); - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - 18 zonnepanelen; - Mogelijkheid tot het plaatsen van een kachel in de woonkamer, doormiddel van het rookkanaal.