Boschdal 176049 GR HertenMerum

Welkom aan Boschdal 17 in Herten, een jonge, uitstekend onderhouden vrijstaand, met garage geschakelde woning uit 2017 waar comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking op fraaie wijze samenkomen. Deze instapklare gezinswoning is gelegen op een geliefde locatie aan de rand van de populaire wijk Wolfsberg en biedt alles wat modern wonen aantrekkelijk maakt: een royale leefkeuken, vier slaapkamers, een prachtige tuin met overkapping én een verrassend lichte woonbeleving dankzij de vele raampartijen. Een woning waar sfeer en comfort centraal staan Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd en modern deze woning is afgewerkt. Vanuit de ontvangsthal met toiletruimte en trapopgang loopt u door naar de royale leefruimte. De begane grond is voorzien van een fraaie Frans eikenhouten vloer die in combinatie met de vloerverwarming zorgt voor een warme, luxe uitstraling en optimaal wooncomfort. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met karakteristieke erker. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag, waardoor de ruimte een open en uitnodigende sfeer krijgt. Hier ontstaat vanzelf een fijne plek om te ontspannen met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken. Deze ruimte vormt het kloppend hart van het huis en is ontworpen voor mensen die graag samenkomen. Het kookeiland vormt een centraal element binnen de ruimte en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de royale afmetingen is er daarnaast voldoende plaats voor een grote eettafel waar het gezin dagelijks samenkomt en gasten met gemak ontvangen kunnen worden. De grote dubbele tuindeuren naar de tuin versterken het gevoel van ruimte en zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen, waardoor de leefruimte op ieder moment van de dag aangenaam licht aanvoelt. Praktisch gemak ontbreekt eveneens niet. De voormalige garage is slim heringedeeld en biedt tegenwoordig plaats aan een ruime bijkeuken met witgoedopstelling en extra bergruimte. Daarnaast is er een separate berging aanwezig voor fietsen, gereedschap en overige opslag. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een fijne inloopkast, waardoor kleding en persoonlijke spullen netjes uit het zicht opgeborgen kunnen worden. De overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en lenen zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Een prettige ruimte waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Via een vaste trap bereikt u vervolgens de tweede verdieping. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakkapel is deze ruimte opvallend licht en ruim, waardoor deze verdieping uitstekend gebruikt kan worden als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er voldoende bergruimte met de opstelling van de techniek aanwezig. Genieten van het buitenleven Ook buiten laat deze woning een uitstekende indruk achter. De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping waar u vrijwel het gehele jaar comfortabel buiten kunt zitten. Of het nu gaat om een zomerse barbecue, een gezellige avond met vrienden of een rustig moment met een kop koffie; hier geniet u optimaal van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaand tuinhuis met een eigen overkapping en glazen elementen. Hierdoor ontstaat een sfeervolle extra buitenruimte die op verschillende manieren gebruikt kan worden en perfect aansluit bij de moderne uitstraling van de woning. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik De ligging van deze woning is zonder meer een van de grote pluspunten. Boschdal bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving waar bewoners genieten van een prettige woonrust en veel groen in de directe omgeving. De straat is doodlopend, waardoor er uitsluitend bestemmingsverkeer komt en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Voor gezinnen is de locatie ideaal. Op korte afstand bevinden zich maar liefst twee basisscholen, terwijl ook een supermarkt, bakkerij en diverse andere dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast liggen de sportvelden en diverse verenigingen in de nabije omgeving, wat de wijk bijzonder aantrekkelijk maakt voor jong en oud. Wie graag recreëert in de natuur of op het water woont hier eveneens uitstekend. De Maasplassen, het grootste aaneengesloten watersportgebied van Nederland, liggen op korte afstand en bieden talloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen, varen, zwemmen of heerlijk te genieten aan het water. Ook het prachtige buitengebied rondom Herten nodigt uit tot ontspannende wandel- en fietstochten. Binnen enkele fietsminuten bereikt u bovendien de historische binnenstad van Roermond. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige terrassen, restaurants en culturele voorzieningen. Het NS-station en het bekende Designer Outlet Roermond zijn eveneens uitstekend bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Sittard bovendien snel en eenvoudig te bereiken. Boschdal 17 is daarmee een woning die niet alleen uitblinkt in afwerking en onderhoud, maar ook in wooncomfort, ruimte en ligging. Een eigentijdse gezinswoning waar u zonder enige verbouwing direct kunt intrekken en jarenlang zorgeloos kunt genieten van alles wat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft.