Broenskuil 186049 LM HertenOolder Veste

Ontdek jouw nieuwe thuis in Oolderveste in de rustige straat Broenskuil te Herten. Deze vrijstaande woning uit 2007 straalt een fijne en moderne sfeer uit. Perfect gelegen aan de rand van de wijk en nabij de Maasplassen. Deze prachtige woning combineert het moderne comfort van kwalitatieve isolatievoorzieningen met de rust van de natuur en het water in de omgeving. De globale indeling is als volgt. Op de begane grond vind je de woonkamer met open keuken, semi-open kantoorruimte of hobby-slaapkamer, de inpandig bereikbare berging (die op eenvoudige wijze is te veranderen in een badkamer. Op de eerste verdieping: 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, de badkamer en een separaat toilet. De royale tuin is voorzien van een prachtige overkapping aan het huis, een overdekt terras in de tuin en een tuinberging. De nabijgelegen winkels, scholen en openbaar vervoer maken het dagelijks leven gemakkelijk en comfortabel. Aan ontspanning en recreatie geen gebrek door de nabijheid van de Maasplassen - een populaire bestemming voor watersport- en natuurliefhebbers. Begane grond: Middels de nette voortuin is de overdekte entree bereikbaar. De hal is voorzien van de meterkast, een garderobehoek, een royale trap richting de eerste verdieping, een bergruimte onder de trap en een nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkeuken en de werkkamer. De royale woonkamer sluit naadloos aan op de keuken en de werkkamer. De grote ramen versterken de lichte sfeer en bieden uitzicht op de privacy biedende tuin. De woonkamer is licht en middels de openslaande deuren is de grote en stijlvolle terrasoverkapping (met lichtstraat) te bereiken. De eetkeuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een keuken inrichting in hoekopstelling inclusief de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, en vaatwasser. Aan de andere zijde van de woonkamer is de werk/studeerkamer gelegen. Hier zijn mooie inbouwkasten gerealiseerd. Vanuit deze kamer kan men eveneens de tuin bereiken. Achter de inbouwkasten bevindt zich nog een deur. Men kan dus op eenvoudige wijze de doorgang naar de berging weer open maken. Je zou hier eventueel ook een badkamer kunnen realiseren waardoor de woning ook geschikt wordt voor gelijkvloers wonen. De berging is vanuit de oprit bereikbaar en hier bevinden zich ook de aansluitpunten voor de was-apparatuur en de combi cv-installatie (Bouwjaar 2007) Eerste verdieping: Middels de overloop zijn een drietal slaapkamers te bereiken. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand en is aansluitend voorzien van een dressing; de ideale ruimte voor een inloopkast. De grote slaapkamer is voorzien van een airco. De andere slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn beiden even groot. Op de overloop bevindt zich nog een aparte toiletruimte. De nette badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel. Tuin: De achtertuin is gelegen op het oosten, is strak aangelegd en biedt voldoende ruimte voor ontspanning, een speelplek voor de kinderen of tuinieren. Recht achter de woning ligt een grote terrasoverkapping met inbouwspots en een lichtstraat. Een heerlijk plekje voor een zomerse avond. Aan het einde ligt een tweede terras met overkapping en aansluitend een tuinberging met uit het zicht nog een overkapping ideaal om fietsen of de containers te plaatsen. De tuin is via een poortje aan de zijkant te bereiken. Bijzonderheden - De woning is aan de buitenzijde recent voorzien van nieuwe gevelisolatie en nieuw stucwerk en nieuwe isolatie - Carport aan voorzijde en overkapping achterzijde zijn gebouwd 2016 - Schilderwerk buiten recent uitgevoerd - Uitstekend geïsoleerd - Begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. - De gehele woning is voorzien van kruipruimte, waardoor je makkelijk leidingen kan toevoegen of verleggen als je iets wilt verbouwen - Met eenvoudige aanpassing levensloop bestendig te maken - In nabijheid van natuur en water Mocht u nog vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging neemt u dan gerust contact op met ons kantoor.