Burgemeester Beenenstraat 26049 AP HertenHerten

Sfeervolle en volledig gemoderniseerde gezinswoning met 4 slaapkamers, luxe afwerking en ruime tuin In een gewilde en kindvriendelijke woonwijk van Herten, op korte afstand van het centrum van Roermond, ligt deze uitstekend onderhouden en instapklare woning. De woning is de afgelopen jaren stap voor stap gemoderniseerd en voorzien van luxe, comfort, energiezuinige oplossingen en een stijlvol ingerichte tuin. Met 4 slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een grote inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto’s biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Een woning die met zorg is gerenoveerd De woning is in 2018 grondig gerenoveerd. Zo is de volledige benedenverdieping gestuct, zijn de kozijnen vernieuwd en is er waar nodig HR++ beglazing geplaatst. Ook zijn de spouwmuren nageïsoleerd, is de elektra volledig vernieuwd en zijn de waterleidingen vervangen door kunststof leidingen. Daarnaast is er een fraaie doorbraak tussen keuken en woonkamer gerealiseerd, waardoor een lichte en ruime leefruimte is ontstaan. Ook de vloeren zijn vernieuwd en diverse ruimtes zijn strak afgewerkt. In de jaren daarna zijn er nog diverse verbeteringen doorgevoerd: 2023: de volledige voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd. 2024: airconditioning geplaatst in de ouderslaapkamer en in de hal bij de trapopgang. 2025: een fraaie terrasoverkapping gerealiseerd, ideaal om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met moderne uitstraling en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht, ruim en sfeervol en heeft een open verbinding met de luxe keuken, die is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De strakke afwerking, grote raampartijen, schuifpui en het moderne comfort maken dit een plek waar koken en samenkomen een plezier is. Achter de keuken tref je een portaal met toegang tot het toilet en de berging waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Van hieruit is ook de tuin toegankelijk. Verdieping De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt. De ouderslaapkamer is bovendien uitgerust met airconditioning, voor extra comfort tijdens warme zomers. Vanuit hier is het dakterras te bereiken wat een mooi zicht geeft over de achtertuin. Twee slaapkamers beschikken tevens over een handige muurkast. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Kelder en garage Een groot pluspunt van deze woning is de ruime inpandige garage in de kelder. Hier is volop ruimte voor het stallen van auto’s, fietsen of het creëren van een hobby- of werkruimte. Dankzij de praktische indeling is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar. Buitenleven De tuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en straalt rust en stijl uit. Hier vind je volop ruimte om te genieten van de zon of juist de schaduw onder de moderne terrasoverkapping (2025). De woning biedt bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst 3 auto’s. Locatie De Burgemeester Beenenstraat is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen in de buurt. Vanuit hier zijn zowel dagelijkse voorzieningen als scholen op loopafstand bereikbaar. Het bruisende centrum van Roermond met het Designer Outlet, het Retailpark en talloze horeca- en winkelgelegenheden ligt op fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting A73 en A2 snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden op een rij: - Volledig gerenoveerd in 2018 (o.a. elektra, waterleidingen, stucwerk, vloeren, isolatie, kozijnen) - Tuin volledig opnieuw aangelegd in 2023 - Moderne terrasoverkapping (2025) - Airconditioning (2024) in hal en ouderslaapkamer - 4 slaapkamers - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Grote inpandige garage in de kelder - Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein - Rustige en kindvriendelijke ligging, dichtbij Roermond Kortom Burgemeester Beenenstraat 2 in Herten is een moderne en instapklare woning die van alle gemakken is voorzien. Met zijn luxe afwerking, 4 slaapkamers, royale garage en prachtig aangelegde tuin is dit een plek waar je direct kunt gaan genieten van een fijn thuis.