Gijs van Aardennestraat 686049 HV HertenHerten

Aan de Gijs van Aardennestraat in Herten staat deze instapklare geschakelde tweekapper. De woning heeft drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolder met mogelijkheid voor het realiseren van een vierde (slaap)kamer en een fijne tuin gelegen op het noordwesten. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met de Hubertusschool op loopafstand. Indeling Begane grond: We komen binnen in de hal, waar we de meterkast en het toilet (vernieuwd in 2021) vinden. We lopen door naar de woonkamer. Warme kleuren, zachte stoffen en naturel materialen; allemaal ingrediënten die bijdragen aan een huiselijk 'ik kom thuis'-gevoel. Dit alles vind je zeker terug in deze woonkamer. Alles is netjes, maar vooral sfeervol en modern afgewerkt. De lichte laminaatvloer in combinatie met wanden in neutrale tinten, zorgen voor een ultieme basis. Dit is een blanco canvas waar jij met gemak jouw stempel op kunt drukken. Door de tuindeur en fijne raampartij aan de achterzijde is er mooi contact met de tuin en komt er lekker veel daglicht binnen. Dankzij de open verbinding tussen de keuken en zowel het eet- als het leefgedeelte is er genoeg ruimte om gezellig met het hele gezin samen te zijn. Kookliefhebbers kunnen zich helemaal uitleven in deze keuken. Vrienden en familie kunnen gezellig aanschuiven aan de eettafel terwijl je staat te koken. De keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling, waardoor je over meer dan voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Daarnaast is het geheel voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals: een vaatwasser, koelkast, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een laminaatvloer en neutraal afgewerkte wanden. Zoals verwacht, voldoet ook de badkamer volledig aan de wensen van deze tijd. De frisse en verzorgde badkamer is vernieuwd in 2021, modern betegeld en ingericht met: een inloopdouche, toilet en een wastafel. Zolder: Ruime zolderverdieping bereikbaar met een vaste trap. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie (Vaillant, 2014, eigendom) en witgoedaansluiting. Tevens bevindt zich op deze verdieping ook de wtw-unit. Deze is in december 2025 vernieuwd. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde (slaap)kamer. Tuin: Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. In de nette achtertuin, gelegen op het noordwesten, moet dat zeker goed komen. Plaats een comfortabele lounge set en geniet in alle rust van het buitenleven. Eventuele kinderen hebben voldoende ruimte om lekker buiten te ravotten. De tuin is verder voorzien van: een terras, gazon en borders met diverse soorten beplanting. Dit gaat absoluut een plek worden waar je heerlijk buiten kunt genieten. Vanuit de tuin is tevens de aangebouwde garage te bereiken. Kortom: een heerlijke toevoeging aan deze fijne woning. Bijzonderheden: * Sfeervol wonen * Energielabel A * Airco en vernieuwde wtw-installatie * Badkamer is vernieuwd in 2021 * Instapklaar wonen * Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik * Goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A73 Omgeving: Deze woning is gelegen in een fijne kindvriendelijke omgeving in Herten. Vanuit de woning zijn alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand gelegen. Herten biedt een woonomgeving waar het goed wonen is met alle denkbare voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, doe-het-zelf-winkel, speelgoed en huishoudelijke artikelenwinkel, drogist, twee basisscholen en kinderdagverblijven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport- en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het stadscentrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar en ook op fietsafstand gelegen. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar.