Holleweg 96049 GM HertenMerum

De Holleweg is een verkeersluwe straat gelegen in het vroegere kleine buurtschapje "Aan de Rijksweg". Inmiddels is dit aangesloten op de wijken Molenveld, Wolfsberg, die samen met het dorp Merum in de volksmond Herten genoemd worden. Hier ligt deze hoekwoning die maar liefst 121 m² woonoppervlakte biedt. Het huis is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 10 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: De ontvangsthal is voorzien van een laminaatvloer en hier bevindt zich de meterkast. Er is een lichte L-vormige woonkamer 6.37 x 6.28/1.73, met een oppervlakte van 32 m² en een laminaatvloer. Er is een dichte keuken, maar door een grote opening in de muur is er toch contact met de woonkamer en is er een barretje gemaakt. De installatie is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Er is een moderne toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de keuken is er toegang tot een extra kamer 6.51 x 5.17/3.29, deze is te gebruiken als werkkamer, kantoor, speelkamer, hobbyruimte of voor opslag. Tevens is hier een kleine berging/wasruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers met laminaatvloeren, respectievelijk 4.43 x 2.99, 3.48 x 3.36 met muurkast en 2.75 x 2.21 (13, 12 en 6 m²). De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede zwevend toilet. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar, deze heeft een hoogte van 1,50. Hier is de combi c.v.-installatie geplaatst (Nefit HR 2011 eigendom). Bijzonderheden: * Dit huis beschikt niet over een tuin. * Geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * Er zijn 10 zonnepanelen geplaatst in 2025. * Veel leefruimte. * Extra kamer op begane grond, geschikt als werkkamer, kantoor, speelkamer, hobbyruimte. * Rustige woonomgeving, dicht bij de uitgebreide dagelijkse voorzieningen van Herten, maar ook snel in de binnenstad van Roermond. Omgeving: De Holleweg is gelegen in het kleine buurtschapje "Aan de Rijksweg", inmiddels is dit helemaal aaneengesloten op de wijken Molenveld en de Wolfsberg, die samen met het dorp Merum nu allemaal Herten genoemd worden. Vanaf hier zijn alle denkbare dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals twee supermarkten, bakker, drogisterij, kluswinkel, huishoudelijke artikelenwinkel met speelgoedafdeling en postagentschap, twee basisscholen, kinderdagverblijven en een rijk verenigingsleven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied vanalles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het stadscentrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten), Venlo (25 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar.