Kemp 16049 CA HertenOol

Deze instapklare vrijstaande woning, met aanbouw, hoogwaardige overkapping is schitterend vrij gelegen aan de voorzijde (met speeltuintje) en vanaf de eerste verdieping geweldig uitzicht op de Maas! De tweede verdieping is niet meegerekend in het woonoppervlakte. Er is een vaste trap echter de nok is net te laag om er een leefruimte van te maken. Wel een ideale ruimte als gameroom voor de kinderen bijvoorbeeld! Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers, keurige en ruime badkamer en een vierde kamer met de vaste trap naar de tweede verdieping. De begane grond is voorzien van een ruime hal, een grote woonkamer met erker, moderne woonkeuken, bijkeuken, toiletruimte en berging. De voortuin is prachtig aangelegd en voorzien van een dubbele oprit. De achtertuin is gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en is voorzien van een hoogwaardige overkapping die deels dichtgemaakt kan worden middels glazenschuifwanden, vijver, borders en een vrije achterom. De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR++-glas en deels rolluiken. Ook is er nog een pelletkachel en zijn er twee airco-units aanwezig. De begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en er zijn nog 10 zonnepanelen aanwezig. Indeling Kelder Keurige provisieruimte met grondwaterpomp ten behoeve van het toilet van de begane grond en het besproeien van de tuin. Begane grond Ruime hal met meterkast (vernieuwd), toegang tot de kelder en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een pelletkachel en erker waardoor u aan uitzicht heeft en veel lichtinval. De woonkeuken is voorzien van een moderne keukencombinatie met diverse inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een klimaatkast! De bijkeuken is voorzien van de witgoed aansluitingen. Toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Ook is er nog een berging bereikbaar vanuit de overkapping. Eerste verdieping Overloop met airco en toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vierde kamer. Drie keurige slaapkamers waarvan één met rolluik. Badkamer met ligbad, inloopdouche, hangcloset, badkamermeubel en vloerverwarming. Vierde kamer, met vaste trap naar de tweede verdieping, ideaal als kantoor of inloopkast! Tweede verdieping De tweede verdieping is niet meegerekend in het woonoppervlakte. Er is een vaste trap maar de nok en die is net te laag om er leefruimte van te maken eventueel wel te gebruiken als gameroom voor kinderen. De verdieping heeft twee ruimtes, een is netjes afgewerkt en de andere is in gebruik als berging.