Op de Hoort 266049 LE HertenOolder Veste

Ben jij op zoek naar een ruime moderne, instapklare woning waar luxe, comfort en design samenkomen in Oolderveste in Herten? Dan is deze strak afgewerkte geschakelde woning met 4 slaapkamers, garage en zonnepanelen precies wat je zoekt. De indeling is als volgt: Ruime woonkamer met aparte tv- en eethoek en luxe keuken met bijkeuken op de begane grond, op de eerste verdieping 2 slaapkamers en een luxe badkamer en op de tweede verdieping nog 2 ruime slaapkamers en een dakterras. De tuin is lekker ruim en mooi en sfeervol aangelegd met twee terrassen waarvan één met automatisch lamellendak. Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je het: deze woning is tot in de puntjes afgewerkt. De strakke lijnen, hoogwaardige materialen en neutrale kleuren zorgen voor een moderne, tijdloze uitstraling. De royale leefruimte baadt in het licht dankzij grote raampartijen, terwijl de open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel dat perfect past bij de woonwensen van nu. Het is een kindvriendelijke wijk met veel groen, speelgelegenheden en alle voorzieningen dichtbij. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Roermond of op de A73 richting Maastricht, Eindhoven of Venlo. Ook de Maasplassen met wandelgebied en waterrecreatie liggen op enkele minuten afstand. De indeling is als volgt: Middels de voortuin met royale oprit voor het plaatsen van 2 auto's is de entree bereikbaar. Royale hal met veel lichtinval en een aparte garderobehoek en meterkast. Luxe geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De hal is ruim en modern, en leidt je via een strakke glazen deur naar de royale woonkamer. Deze deur is niet alleen een stijlvolle eyecatcher, maar zorgt ook voor een prachtige lichtinval en een open, transparant gevoel – zonder in te leveren op sfeer of functionaliteit. Luxe keuken met composiet werkblad en nieuwe keukenfrontjes. De luxe keuken biedt veel werkruimte en een stijlvol ontwerp en is voorzien van de navolgende apparatuur: BORA inductiekookplaat met afzuiging, koffieapparaat, oven, vaatwasser, Quooker en koelkast. Naast de keuken ligt nog een handige bergkast. Vanuit elke hoek van de woonkamer heb je een fijn zicht op de fraai aangelegde, omliggende tuin, die als een groene omlijsting rondom de woning ligt. Binnen en buiten lopen moeiteloos in elkaar over, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van ruimte, rust en privacy. De woonkamer biedt een aparte tv-hoek met direct tuincontact en een eethoek. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een functionele bijkeuken met een nette keukeninrichting met oven. Deze ruimte is een fijne aanvulling op de woning en biedt extra bergruimte. Eerste verdieping: Middels een strak geverfde trap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte. De badkamer is modern en compleet ingericht, met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en fraai tegelwerk. Voor extra gemak is er een aparte luxe toiletruimte met fonteintje op de overloop aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, linnengoed of andere benodigdheden. Hier bevinden zich tevens de combi cv-installatie (HR Intergas 2016) en de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: De verdieping biedt twee comfortabele en sfeervolle slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een inbouwkast voor extra opbergruimte en een opgeruimde uitstraling. Een bijzonder pluspunt: beide kamers hebben toegang tot het dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Dankzij de royale raampartijen zijn de kamers heerlijk licht, en door de praktische indeling zijn ze zowel geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkkamer. Tuin: De rondom gelegen tuin is een oase van rust en privacy – goed omsloten en zorgvuldig aangelegd, ideaal voor wie houdt van buitenleven in alle comfort. De fraai aangelegde tuin biedt maximale privacy en is slim verdeeld in twee aparte gedeeltes, waardoor je niet altijd zicht hebt op het andere deel van de tuin. Dit zorgt voor een extra gevoel van rust, ruimte en beschutting – ideaal als je bijvoorbeeld een apart zitgedeelte of speelplek wilt creëren. Beide tuindelen zijn keurig verzorgd en voorzien van een terras, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Eén van de terrassen is bovendien overdekt met een modern, automatisch lamellendak, waarmee je eenvoudig de lichtinval en bescherming regelt. De tuin is goed omsloten, onderhoudsvriendelijk en biedt directe toegang tot de garage met automatische sectionaalpoort. De tuin is tevens via een poortje vanuit de voorzijde en de achterzijde te bereiken, handig voor als je met de fietsen achterom de garage wilt bereiken. Bijzonderheden: Kunststof kozijnen met HR++ beglazing Woonkamer en hal voorzien van sunscreens Moderne en strak afgewerkte instapklare woning gelegen in Oolderveste Luxe keuken en badkamer Voorzien van 14 zonnepanelen De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken Begane grond voorzien van mooie tegelvloer met vloerverwarming Energiezuinig Ruime tuin met veel privacy en twee terrassen Voorzien van 2 airco's De woning is gebouwd met oog voor duurzaamheid en wooncomfort Onderhoudsvriendelijke gevelbeplating garage en woning Tuin is voorzien van sproeiinstallatie Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning in Oolderveste!