Oudeborgstraat 116049 CS HertenMerum

Oudeborgstraat 11 – Herten (Merum) Ruimte, licht en een fijne ligging nabij de Maasplassen Welkom aan de Oudeborgstraat 11 in Merum (Herten)! Deze verrassend ruime tussenwoning ligt op een rustige, prettige locatie, op steenworp afstand van de Maasplassen en nabij uitvalswegen richting de A2 en A73. Met een doorzonkamer, aparte keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer uit 2021 en een zonnige tuin met vrije achterom, biedt deze woning een uitstekende basis om jouw eigen woondromen waar te maken. De globale indeling is als volgt Begane grond Via de entree/hal met meterkast, trapkast en toiletruimte met fontein kom je in de lichte doorzonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde is dit een heerlijk lichte leefruimte, met een prettig zicht op zowel de straat als de achtertuin. De aparte keuken met rechte opstelling en diverse benodigde inbouwapparatuur bevindt zich aan de tuinzijde en biedt toegang tot het terras en de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer, die in 2021 volledig is vernieuwd. Hier geniet je van een frisse en eigentijdse afwerking met douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De woning beschikt momenteel over een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Met het plaatsen van een vaste trap ontstaat de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te realiseren. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt daardoor de hele dag door veel zon. Er is een terras direct achter de woning en voldoende ruimte voor een loungehoek (mede vanwege de overkapping). Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging met fraaie houten overkapping en een praktische vrije achterom. Pluspunten van deze woning: - Rustige ligging nabij de Maasplassen - Drie slaapkamers, mogelijkheid tot uitbreiding op zolder - Dubbel glas aanwezig, prima energielabel C - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken en airconditioning - Uitstekende bereikbaarheid, nabij A2 en A73 Kortom: Oudeborgstraat 11 is een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met groeipotentie, op een fijne plek met alle voorzieningen in de buurt. Kom zelf de sfeer ervaren en plan snel een bezichtiging!