Pastoor Drehmannsstraat 166049 AT HertenHerten

Charmante ruime gezinswoning met apart gelegen garage, in een rustige kindvriendelijke woonomgeving in Herten. Het woonhuis dateert oorspronkelijk uit 1964 maar is tussentijds meerdere malen verbouwd, opgeknapt en is instapklaar afgewerkt. Het heeft de beschikking over een lichte, ruime doorzon-woonkamer, open keuken, 5 slaapkamers, twee badkamers, fraai aangelegde tuin op het westen met eigen achterom en een vrijstaande ruime berging met mooie overkapping. De woning is gelegen nabij onderwijsvoorzieningen, sportvoorzieningen, speeltuintjes, parkjes en het recreatiegebied de Maasplassen. Op korte afstand bereikt men de dorpskern van Herten, welke voorziet in alle nodige voorzieningen. Op enkele autominuten bereikt men tevens de Roermondse binnenstad en de op- en afritten van de autosnelweg A73, welke zorgen voor een goede ontsluiting op de omliggende regio. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin is de entree bereikbaar. De hal geeft toegang aan de meterkast, toilet en de woonkamer. Deels betegelde keurige recent vernieuwde toiletruimte voorzien van zwevend toilet. Zonnige woonkamer met grote raampartijen en een laminaatvloer. Er is een fijne aanbouw geplaatst achter de woning, ten behoeve van de keuken. Hierdoor ontstaat er een ruime leefkeuken met veel lichtinval en uitstekend tuincontact. De keuken is voorzien van een keukenopstelling met de navolgende apparatuur: speciale 7-pits gaskookplaat met wokbrander en 2 ovens, vaatwasser, klassieke stenen spoelbak en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige kelderkast. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers. De slaapkamers zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer. De Slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ingebouwde kast en geeft toegang tot een balkon aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is geheel betegeld met elektrische vloerverwarming en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met badmeubel, designradiator en zwevend closet. Daarnaast biedt de overloop ook toegang aan een tweede badkamer met aparte doucheruimte en vaste wastafel. 2e Verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam. Er is een aparte bergruimte en hier staat de combi HR c.v.-installatie (eigendom, Nefit, 2000). Tuin: De tuin is goed omsloten en ook via de zijkant bereikbaar. Via een paadje kan je dan ook de garage bereiken. Er zijn een tweetal terrassen voorzien dus je hebt verschillende plekjes waar je lekker buiten kan zitten. Het achterste terras is voorzien van een terrasoverkapping. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de berging alwaar ook de wasmachine-aansluiting zich bevindt. Bijzonderheden: - Royale goed onderhouden en sfeervolle woning - Maar liefst 5 slaapkamers - Fijn tuincontact en prettige lichtinval in de woning - 2 badkamers - Apart gelegen garage met loopdeur - Airco woonkamer - 16 Zonnepanelen - Grotendeels voorzien van rolluiken, met uitzondering van aanbouw welke is voorzien van screens. - De woning is voorzien van spouw- en dakisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing