Vestesingel 556049 LC HertenOolder Veste

Modern en instapklaar herenhuis met vijf slaapkamers, royale tuin en inpandige garage – gelegen op een toplocatie in Oolderveste. Aan de geliefde Vestesingel staat dit stijlvolle herenhuis, dat ruimte, comfort en sfeer combineert op een manier die je zelden tegenkomt. Met vijf volwaardige slaapkamers, een verrassend ruime tuin op het westen, een eigentijdse afwerking én een inpandige garage is dit een ideaal gezinshuis. Bovendien woon je hier heerlijk rustig, zonder directe overburen, en toch op loopafstand van scholen, supermarkt en andere voorzieningen. Waarom dit huis bijzonder is: • Enkele jaren geleden is de afwerking opgefrist. • Extra grote achtertuin (ca. 12 x 10 meter) op het zonnige westen • Maar liefst 5 slaapkamers, dankzij de verbouwde zolder • Energiezuinig wooncomfort met 18 zonnepanelen en energielabel A+ • Luxe keuken met kookeiland en bijkeuken • Inpandige garage met elektrische poort • Rustige, kindvriendelijke ligging met groen uitzicht Ruimtelijk en stijlvol wonen Bij binnenkomst valt direct de royale hal op met de mooie marmerlook vloer en een fraaie taatsdeur naar de woonkamer. Deze tegel is ook in het gerenoveerde gastentoilet verwerkt. De living en keuken beslaan samen ca. 55 m² en bieden een fijne lichtinval en privacy door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De dubbele tuindeuren geven toegang tot het royale terras en de 10 meter brede achtertuin. De uitgebreide keuken met granieten blad en een kookeiland heeft veel kast- en laderuimte en een kookeiland met bar waar je gezellig kunt aanschuiven. De 5-pits gaskookplaat, de magnetron, de extra grote oven, de koelkast en de vaatwasser zijn van het merk Pelgrim. Bijzonder handig is de aansluitende bijkeuken met eigen toegangsdeur naar de achtertuin en toegang naar de garage. In de bijkeuken is een werkblad gemaakt waar het witgoed perfect onder past. Keuken en bijkeuken zijn met dezelfde tegelvloer afgewerkt. Met ca. 18 m² oppervlakte biedt de inpandige garage voldoende bergruimte voor het hele gezin; je kunt hier de fietsen, de surfplanken, het oud-papier en wat al niet meer, stallen. Dankzij de sectionaalpoort kun je er ook een auto parkeren, net als in de ruime parkeerhavens vlakbij je voordeur. Een tuin om in te leven De achtertuin is een grote verrassing: ruim 12 meter diep én 10 meter breed. Hij is aangelegd met een breed terras, volgroeide borders en een gazon om een potje te voetballen. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier tot in de avond van de zon. Kinderen hebben volop speelruimte en dankzij de volgroeide erfafscheiding ervaar je fijne privacy. De tuinberging is groot genoeg voor al het tuingereedschap en voorzien van elektra. De tuin is ook bereikbaar via de garage/bijkeuken. Eerste verdieping Deze verdieping herbergt 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Hier geen ruzie over wie van de kinderen de grootste slaapkamer krijgt; de beide kinderkamers zijn namelijk een fijne 9.5 m² groot. De ouderslaapkamer is met een afmeting van 4.02 m x 3.84 m heel royaal. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met een kwalitatieve laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn strak gestuct. Alle slaapkamers kunnen worden verduisterd door rolluiken. De neutraal betegelde badkamer is 8 m² groot en biedt het comfort van een ligbad, aparte douche met regendouche, een tweede toilet en een 2-persoons wastafel met ondermeubel en bijpassende spiegel. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de overloop van de tweede verdieping. Deze zolder is enkele jaren geleden getransformeerd tot een volwaardige woonruimte met strakke wanden en een laminaatvloer. Beide slaapkamers hebben een dakkapel, waarbij de nieuw(-ere) dakkapel op de vijfde slaapkamer maar liefst 3.60 m breed is. Vanaf hier heb je een mooi uitzicht op Oolderveste inclusief prachtige zonsondergangen! Aan bergruimte zeker geen tekort, naast een inbouwkast op de vijfde slaapkamer kun je een heleboel spullen (zelfs hele kasten en kerstbomen) kwijt in de technische ruimte. Deze ruimte is via een luik naast de trap bereikbaar en ca. 3.05 m hoog. Bovendien is hier de recente Nefit C.V.- ketel (2024) en de WTW -installatie opgesteld. Derde verdieping: Nog meer bergruimte nodig? Via een vlizotrap in de vierde slaapkamer is er een lage vliering over de hele breedte van de woning toegankelijk. Ligging: Vestesingel 55 ligt op een verkeersluwe plek met uitzicht op een groene slenk. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen terwijl jij geniet van de rust en het vrije uitzicht. Alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportclubs, Albert Heijn en horeca liggen op loop- of fietsafstand. Voor waterliefhebbers zijn de Oolderplas en de Maas binnen handbereik. Het centrum van Roermond bereik je binnen tien minuten fietsen en via de A73 ben je zo onderweg richting Maastricht, Eindhoven of Duitsland. Praktische pluspunten • Instapklaar en modern afgewerkt • Veel leefruimte op drie volwaardige woonlagen • Groot type woning binnen De Veste, vergelijkbaar met een vrijstaande woning • Hoogwaardig matzwart deurbeslag en schakelmateriaal • Goed onderhouden: o.a. plat dak vernieuwd (2022), nieuwe C.V.-ketel (2024) Kortom: dit herenhuis biedt alles wat je van een modern gezinshuis mag verwachten: ruimte, licht, comfort, energiezuinigheid én een heerlijk ruime tuin.