Hofstaete 1316674 GB HerveldKern Herveld

Ruim, licht en instapklaar wonen op een toplocatie in het centrum van Herveld! Dit fraaie penthouse met drie kamers ligt op de bovenste verdieping van appartementencomplex Hofstaete en misschien wel op de mooiste plek. Dankzij de hoekligging geniet je van een prachtig uitzicht over de Hoofdstraat, veel natuurlijke lichtinval én een royaal dakterras van ruim 30 m² dat zich aan twee zijden van het appartement uitstrekt. Dit appartement is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, met een luxe keuken en badkamer die slechts drie jaar oud zijn. Hier woon je comfortabel, ruim en met alle voorzieningen op loopafstand. Indeling Begane grond De overdekte centrale entree geeft toegang tot de gezamenlijke hal met brievenbussen, video-intercom, lift en trappenhuis. Vanuit hier bereik je eenvoudig de derde verdieping. Via de overdekte galerij loop je naar het appartement, dat aan het einde van de galerij is gelegen. Penthouse (3e verdieping) Je komt binnen in een ruime hal met garderoberuimte. Hier bevinden zich ook het moderne, zwevende toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer en de werkkamer. De royale woonkamer van maar liefst circa 43 m² is zonder twijfel het hart van dit penthouse. Door de grote raampartijen aan twee zijden stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je de hele dag van een ruimtelijk gevoel. Centraal in de woonkamer is een airconditioning geplaatst, waardoor het geheel comfortabel op temperatuur blijft. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een luxe inbouwkeuken (2023) voorzien van de benodigde apparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische was-/bergruimte met de cv-installatie, witgoedaansluitingen en een nette inbouwkast. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer grenst direct aan de badkamer en heeft bovendien een eigen deur naar het dakterras. De tweede slaapkamer is vanuit de hal bereikbaar en is momenteel ingericht als werkkamer. Dankzij de aanwezige kastenwand is deze ruimte ook ideaal als logeer- of hobbykamer. De stijlvolle badkamer is drie jaar geleden volledig vernieuwd en biedt alle comfort. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een modern wastafelmeubel, een extra wandkast en een tweede zwevend toilet. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer en de elektrisch bedienbare screens zorgen voor extra comfort op zonnige dagen. Balkon Een absoluut pluspunt van dit penthouse is het royale dakterras van ruim 30 m². Doordat het terras zich aan twee zijden van de woning bevindt, kun je op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw kiezen. De ligging op het noordoosten zorgt ervoor dat je al vroeg van de ochtendzon geniet. Dankzij een glazen windscherm is er bovendien een beschutte zitplek gecreëerd waar je ook op minder warme dagen heerlijk buiten kunt zitten. Vanaf het terras kijk je prachtig uit over de Hoofdstraat. Door de ligging op de bovenste verdieping ervaar je veel privacy en geniet je dagelijks van mooie zonsopkomsten én fraaie luchten tijdens zonsondergang. Appartementencomplex Hofstaete ligt midden in het centrum van Herveld. De supermarkt, diverse winkels, de huisarts, tandarts en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich allemaal op loopafstand. Ook dorpshuis De Hoendrik, waar volop activiteiten worden georganiseerd, ligt vlakbij. Voor het complex bevindt zich een bushalte met goede verbindingen naar onder andere Elst, Bemmel en Zetten. Station Zetten-Andelst en de oprit naar de A15 zijn binnen ongeveer zes autominuten bereikbaar, waardoor steden als Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel snel te bereiken zijn. Bijzonderheden - Ruim penthouse met drie kamers - Bestemd voor de doelgroep 55-plussers - Gelegen op één van de mooiste locaties van Hofstaete - Royale woonkamer van circa 43 m² - Dakterras van ruim 30 m² aan twee zijden van het appartement - Prachtig vrij uitzicht over de Hoofdstraat - Luxe keuken en badkamer, beide circa 3 jaar oud - Airconditioning centraal in de woonkamer - Elektrisch bedienbare screens - Fraaie pvc-vloer door het gehele appartement - Praktische was-/bergruimte - Eigen berging in de kelder - Lift aanwezig - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren - Servicekosten circa € 310,- per maand - Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand