St. Willibrordusstraat 16674 BG HerveldKern Herveld

TWEEKAPPER OP GOEDE LOCATIE Deze charmante woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen, met een royale indeling, verrassende mogelijkheden en een fijne ligging in het hart van Herveld. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de veelzijdigheid die deze woning te bieden heeft! BEGANE GROND - RUIMTE & MOGELIJKHEDEN Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entreehal met een houten vloer en een licht laminaat. Hier vind je ook een praktisch toilet. De doorzon woonkamer met eikenhouten vloer voelt heerlijk licht en ruim dankzij de grote raampartijen, inclusief een raam in de zijgevel. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd, wat nog meer ruimte biedt voor jouw woonwensen. Aansluitend vind je de keuken, die eenvoudig maar functioneel is ingericht. Met een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak, magnetron en koelkast is alles aanwezig. Wil je meer openheid? Een open keuken is hier eenvoudig te realiseren! Vanuit de keuken is er toegang tot de riante verwarmde garage, die door zijn formaat en comfort perfect dienst kan doen als slaapkamer, speelkamer, werkkamer of hobbyruimte. De keuze is aan jou! EERSTE VERDIEPING - RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN De eerste verdieping heeft een praktische indeling met een overloop, drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met licht laminaat en gipsplaten, en de badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. De ruimte biedt een goede basis voor modernisering naar eigen smaak! TWEEDE VERDIEPING - EXTRA MOGELIJKHEDEN Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je een voorzolder vindt en een extra (slaap)kamer met houten vloeren. Dankzij de dakraampjes komt er prettig daglicht binnen. De verdieping is geïsoleerd en biedt nog veel mogelijkheden. Hier bevindt zich ook de nieuwe cv-ketel (2023). BUITEN - TUIN MET PRIVACY EN MOGELIJKHEDEN De woning beschikt over een grotendeels bestraatte tuin met veel privacy. Er is ruimte voor meerdere auto’s op het perceel, en een houten tuinhuis biedt handige opbergruimte. Met een goede ligging kun je hier heerlijk genieten van de zon op diverse terrassen. Het elektrische zonnescherm zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. WONEN IN HERVELD Het is geweldig wonen in het mooie Betuwe. Hier, in het centrum van Herveld, staat, vriendelijk en uitnodigend, dit prachtige huis met zijn speelse opbouw. Wonen in vrijheid, met het oog op de natuurrijke omgeving is naar ons idee ultiem genieten van landelijkheid met de nodige voorzieningen op een steenworp afstand. Ervaar het zelf en ontdek de unieke ligging van dit prachtige huis. Deze kenmerkt zich door een goede en kindvriendelijke woonlocatie, in de directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen en diverse uitvalswegen. Er zijn veel recreatiemogelijkheden en op korte afstand bevindt zich het mooie en uitgestrekte landschap van het Loenense bos en de Waal met zijn uiterwaarden. Wonen in Herveld nabij de uitvalswegen A15 en A50 richting de steden Arnhem, Nijmegen en Tiel is als wonen in de schaduw van de grote stad maar dan met bescherming van het dorpse buitenleven. Herveld is een bewogen en actief dorp waar veel georganiseerd wordt, waar men geniet van carnaval of een voetbalwedstrijd van SVHA en waar je elkaar kent. ZIE JIJ JEZELF HIER AL WONEN? Sint Willibrordusstraat 1 is een woning vol potentie en mogelijkheden. Of je nu zoekt naar een gezinswoning of een huis dat je helemaal naar eigen smaak kunt maken, dit is een kans die je niet mag missen! - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing - Ouderdomsclausule is van toepassing - Energielabel E is een voorlopig label (definitieve volgt zsm) Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.