Michaëlstraat 46914 AT HerwenHerwen

Op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, potentie én een prachtige tuin? Deze semi-bungalow aan de Michaelstraat 4 in Herwen is een unieke kans. Wonen in de Michaelstraat 4 in Herwen is onder meer profiteren van: - Volledig gelijkvloers wonen - 3 goed bemeten slaapkamers - Royale garage en extra brede oprit - Tuin rondom van ruim 600 m² - Multifunctionele (berg)zolder Deze semi-bungalow beschikt over een woonoppervlakte van 120 m², volledig gelegen op de begane grond. Hier vind je een lichte woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers, een badkamer, een praktische bijkeuken/berging en een apart toilet. De 1e verdieping wordt momenteel gebruikt als bergzolder. Met enkele aanpassingen kan hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte worden gecreëerd. De woning is gelegen op een vrije hoek, direct tegenover de basisschool, wat zorgt voor een levendige en gezellige sfeer. Daarnaast ligt de buurtsuper op loopafstand – ideaal voor de dagelijkse boodschappen! Hoewel de woning stamt uit 1969 biedt het talloze mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de royale ruimtes, de praktische indeling en de prachtige tuin kan hier een heerlijke thuisbasis worden gecreëerd. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak en ontdek de mogelijkheden van deze unieke semi-bungalow! INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde betreed je de centrale hal die (drempelvrij) toegang geeft tot vrijwel alle ruimtes. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige berging/bijkeuken. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers. De badkamer en een separaat toilet zijn eveneens praktisch gesitueerd aan de hal. Daarnaast zijn er meerdere handige inbouwkasten voor extra opbergruimte. De zolder (52 m²) is toegankelijk via een vaste trap. Deze is nog volledig naar wens in te vullen en heeft een nokhoogte van 2,72 meter. Momenteel dient deze als bergzolder, maar door de aanwezigheid van een vaste trap, een dakraam en ruime opzet kunnen hier extra kamers worden gerealiseerd. Buitenruimte: De woning is gelegen op een ruim perceel van 601 m² en beschikt over een prachtig aangelegde tuin rondom de woning. Hier geniet je de hele dag door van de zon. De tuin biedt volop ruimte voor speelgelegenheid, moestuin of ontspanning. Naast de woning is de ruime garage gelegen (22.5 m²) met een extra brede oprit, ideaal voor meerdere auto’s, een camper of een caravan. Herwen ligt in de gemeente Zevenaar, in de directe nabijheid bevinden zich natuurgebied "De Gelderse Poort" en watersportcentrum "De Byland" met voldoende recreatie mogelijkheden. Het centrum van Zevenaar met een gevarieerd winkelbestand en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, cultuur, zorg en openbaar vervoer bereik je op de fiets of binnen enkele autominuten en de ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) zijn makkelijk bereikbaar. Kenmerken: - Een levensloopbestendige woning; vrijstaande semi-bungalow gelegen op een centrale locatie in Herwen - Volledig gelijkvloers wonen met garage, royale oprit en een tuin rondom - Bouwjaar 1969 - Woonoppervlakte begane grond 120 m² - Overig inpandige ruimte op zolder 52 m² - Garage 22,5 m² - Carport 13,6 m² - Overkapping 15,4 m² - Cv-ketet Nefit, 2016 - Energielabel D - Voorzien van aluminium kozijnen met HR ++ glas en rolluiken - Asbest dakbeschot in de woning "Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”