Frankenstraat 66582 CX HeumenHeumen

(ge)WOON VOLOP RUIMTE! In een groene en waterrijke woonomgeving staat deze moderne, vrijstaande woning met oprit, garage en maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping. Dankzij het vrije uitzicht over het dassengebied woon je hier in alle rust, met een prachtig uitzicht op de natuur. De woning beschikt over 703m³ en is instapklaar, energiezuinig en voorzien van zonnepanelen en airconditioning. Dankzij de ruime opzet, stijlvolle afwerking en de rustige ligging is dit een perfecte instapklare gezinswoning. KAMER EN SUITE Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op, afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer en grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Bovenin de ramen zijn klassieke glas-in-looddetails verwerkt. De mooie en-suite deuren verbinden de woonkamer met een tweede zitkamer, ideaal als extra leefruimte, werkplek of speelkamer. Aan deze voorzijde geniet je van vrij uitzicht. De woonkamer beschikt over airconditioning. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in een ruime eethoek met open keuken. Een lichtkoepel in de eetkamer zorgt voor veel daglicht en de openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van een wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze praktische ruimte biedt tevens directe toegang tot de garage. VIER SLAAPKAMERS Via de royale entreehal leidt de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers en een complete badkamer. Op de overloop bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel, praktisch weggewerkt maar goed bereikbaar. Twee van de slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. Elke ochtend word je wakker met een prachtig uitzicht over de weilanden en de bossen richting het Maas-Waalkanaal. Vanuit de masterbedroom geniet je van de rust en het groene landschap, waar regelmatig reigers en andere dieren hun weg vinden. Een uniek uitzicht dat telkens weer zorgt voor een moment van ontspanning en verbinding met de natuur. De moderne badkamer is in 2025 geplaatst en voorzien van een mooie afwerking. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel, een wandcloset en een heerlijk ligbad. ZOLDERVERDIEPING De vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping, een verrassend ruime etage die nog geheel naar eigen wens is in te delen. Aan weerszijden van de zolder zorgen praktische knieschotten voor extra opbergruimte, waardoor deze verdieping niet alleen veelzijdig, maar ook functioneel is ingericht. TUIN De tuin is netjes en groen aangelegd. Er zijn diverse zitjes waar op elk moment van de dag genoten kan worden van zon of schaduw. Een ruime overkapping biedt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in het voor- of najaar. Met vrij uitzicht op de natuur geniet je hier van prachtige natuurtaferelen op korte afstand. De tuin is rondom bereikbaar en via de zijkant is er een handige doorgang, wat zorgt voor extra flexibiliteit. Vanuit de achtertuin is er een vrij en groen uitzicht, wat een gevoel van rust en privacy geeft. Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin en een oprit met plaats voor meerdere auto’s. De aangebouwde garage biedt ruimte voor één auto en is voorzien van een standaard garagedeur én een aparte loopdeur, wat het geheel extra praktisch maakt. OMGEVING In een mooie, groene en waterrijke omgeving, vlakbij Malden en Molenhoek, geniet je van rust, ruimte en natuur. De omgeving is perfect voor wandelingen, fietstochten of gewoon ontspannen in de buitenlucht. Het centrum van Malden is binnen tien autominuten te bereiken. Daar vind je een compleet winkelcentrum met supermarkten, een bakker, diverse winkels en gezellige restaurantjes. Ook is er wekelijks een leuke markt met verse producten. Dankzij de nabijheid van de A73 ben je zo in Nijmegen, Venlo of andere steden in de regio. GOED OM TE WETEN: - Cv-installatie geplaatst in 2021 - Energielabel A - 16 Zonnepanelen aanwezig - Twee airco’s - Bekabeling aanwezig voor een elektrische laadpaal Benieuwd naar deze mooie woning? Neem contact op met Makelaardij Martijn Willems voor een bezichtiging.