Sold

Molenstraat 25-A6582 AE HeumenVerspreide huizen Malden

€ 895,000 k.k.
Map
  • 188 m²
  • 1,015 m²
  • 3

Sales history

Listed since
August 18, 2025
Date of sale
August 21, 2025
Term
3 days

Description

Op een werkelijk schitterende, vrij gelegen en rustige woonlocatie, wordt binnenkort gestart met de bouw van een zeer bijzondere energiezuinige vrijstaande ruime nieuwbouwwoning (728 m3). De woning wordt gebouwd op een zeer fraai perceel grond van maar liefst 1.015 m2. Aan de Stegge Presolid Home realiseert een kleinschalig nieuwbouwplan met een tweetal nieuw te bouwen eigentijdse woonhuizen op percelen van meer dan 1.000 m2. Woning 1 is reeds verkocht. Het plan is gelegen op een prima locatie in Molenhoek, nabij winkels, bossen en uitvalswegen. Molenhoek biedt door het perfecte openbaar vervoer (bus en station N.S. !) uitstekende verbindingen naar onder meer Nijmegen en Venlo. Deze eigentijdse en fraai vormgegeven woning heeft de volgende indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast, geweldige woonverdieping met aan de achterzijde uitzicht over de op het zuid/westen gesitueerde achtertuin en bestaande uit een woonkamer, werkkamer, eetkamer/woonkeuken, bijkeuken en berging. Eerste verdieping; Overloop, 3 riante slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast, toilet en een badkamer. De woning heeft een inhoud van 728 m3 en een woonoppervlak van 188 m2. Uiteraard zijn wijzigingen in de bouw in overleg met de aannemer en de huidige eigenaren nu nog bespreekbaar, mits e.e.a. past binnen het kader van het geldende bestemmingsplan. Daarbij is nadrukkelijk geen kelder mogelijk en dienen eventuele uitbouwen op een afstand van ten minste 1.5 meter van de erfgrens met de links gelegen woning te geschieden. Indien een koper een ander plan wenst te bouwen dan is dat eveneens bespreekbaar. In dat geval koopt de koper de grond en gaat zelf rechtstreeks met de firma Presolid een overeenkomst voor de bouw aan. Uiteraard berust in dat geval de verantwoordelijkheid voor de omgevingsvergunning bij de koper. Let erop dat de overdrachtsbelasting niet verschuldigd is over de gehele koopsom maar enkel over het grondgedeelte (derhalve 10.4 % over plm. € 450.000,=). Verdere informatie wordt u graag door de makelaar ter beschikking gesteld.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 895,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,761
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2025
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
188 m²
Other space inside the building
9 m²
Plot size
1,015 m²
Volume in cubic meters
728 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, and sink
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Completely insulated
Heating
Heat pump
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

HEUMEN C 3130
Cadastral map
Area
1,015 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Outside the built-up area, rural and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity, heating and running water

Garage

Type of garage
Not yet present but possible

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

13,863x

Viewed

54x

Saved

18-8-2025

On Funda

Neighborhood

Verspreide huizen Malden

Heumen
Residents
1,490
Family with children
47%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.