Aangelag 45725 BM Heusden (Gem. Asten)Heusden centrum

Deze instapklare tussenwoning met berging is gelegen in een gewilde en rustige straat in Heusden. De woning is gebouwd in 2008 en voldoet aan alle moderne woonwensen. Dankzij de volledige isolatie, HR++-beglazing en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping beschikt de woning over een keurig energielabel A. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle woonkamer met aansluitend een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een complete badkamer voorzien van alle gemakken. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder op de tweede verdieping bereikbaar. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een praktische vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- en hobbyspullen. De woning is gelegen in een rustige woonwijk op slechts vijf minuten loopafstand van de dorpskern van Heusden. Hier vind je diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool en sportaccommodaties zoals voetbal- en tennisvelden. Daarnaast wandel je vanuit de woning zo het buitengebied in. Het centrum van Asten ligt op ongeveer tien minuten fietsen en dankzij de uitstekende uitvalswegen zijn steden als Eindhoven en Venlo binnen circa dertig minuten met de auto bereikbaar. INDELING Algemeen De gehele woning is volledig voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een optimaal wooncomfort. Begane grond De begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer in houtlook. In combinatie met de stijlvolle paneeldeuren en fraaie architraven ontstaat een verzorgde en sfeervolle uitstraling die perfect aansluit bij het karakter van de woning. Entree De nette hal biedt toegang tot de toiletruimte, de moderne meterkast (inclusief glasvezelaansluiting), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte De volledig betegelde toiletruimte is uitgerust met een vrijdragend wandcloset, een hoekfonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen en is praktisch ingedeeld met een comfortabel zit- en eetgedeelte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel. Via de openslaande tuindeuren of de separate loopdeur bereik je vanuit de woonkamer direct de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Trapkast Vanuit de woonkamer is de praktische trapkast toegankelijk. Deze is voorzien van schappen en elektra en biedt volop bergruimte. Keuken De landelijke en moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling met een kunststof werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven (Whirlpool), vaatwasser (AEG, 2023), 4-pits gaskookplaat (Whirlpool), geïntegreerde afzuigkap en een RVS spoelbak. Aan de tegenoverliggende zijde is een stijlvolle kastenwand gerealiseerd in dezelfde uitvoering, met daarin de geïntegreerde koelkast (Whirlpool). De keuken is daarnaast afgewerkt met fraaie inbouwspots. Eerste verdieping De 1e verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer (uitgezonderd de badkamer). Overloop De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en de vlizotrap naar de tweede verdieping. Slaapkamers Slaapkamer 1 De royale masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en meet circa 3,88 x 3,59 meter. De dakkapel, voorzien van een hor, zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit deze slaapkamer is de praktische inbouwkast toegankelijk. De buitenzijde van de dakkapel is afgewerkt met onderhoudsarm zetwerk. Slaapkamer 2 Deze volwaardige slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,44 x 2,43 meter. De kamer beschikt over een prachtige, op maat gemaakte inbouwkast, met volop ruimte voor kleding en schoenen. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename en lichte sfeer. Het dakraam is bovendien voorzien van zowel een verduisterend als een lichtdoorlatend rolgordijn. Badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een natuurstenen wastafel met spiegelkast, een ruime inloopdouche met rainshower, alsmede een vrijdragend wandcloset. De badkamer beschikt tevens over witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie. Dankzij de brede raampartij geniet de ruimte van een aangename natuurlijke lichtinval. Voor extra comfort is deze voorzien van een hor en een rolluik. Tweede verdieping Vanaf de overloop is de praktische, manshoge vliering bereikbaar. Deze biedt volop extra bergruimte. Op de vliering bevinden zich tevens de cv-installatie (Intergas, 2009) en de WTW-unit (StorkAir). Exterieur Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop privacy. De tuin beschikt over een royaal terras voor een gezellige zit- of eethoek, een kunstgazon, sfeervolle borders met diverse beplanting en een buitenkraan met schrobputje. Achter in de tuin is de praktische, met elektra uitgeruste berging gesitueerd. Dankzij de gepotdekselde gevelafwerking heeft deze een verzorgde uitstraling en biedt zij volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- en hobbyspullen. Daarnaast is er een vrije achterom middels de poort. Ligging Gelegen in een rustige woonwijk op 5 minuten loopafstand van de dorpskern van Heusden met alle relevante voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool en voetbal- en tennisvelden, terwijl je ook meteen het buitengebied in kunt wandelen. Bovendien ligt het centrum van Asten op slechts 10 minuten fietsen en dankzij de uitstekende wegverbindingen zijn Eindhoven en Venlo gemakkelijk binnen 30 minuten met de auto te bereiken. UITGELICHTE KENMERKEN • Instapklare woning van het bouwjaar 2008 • Woning is geheel geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++- beglazing • Fraaie keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • Badkamer van alle gemakken voorzien • Privacy-biedende achtertuin met berging • De woning is gelegen in een fijne woonwijk nabij de dorpskern van Heusden • Diverse voorzieningen op loopafstand, terwijl het buitengebied ook om de hoek is • Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.