Vlinkert 175725 AH Heusden (Gem. Asten)Heusden centrum

Ruime en goed onderhouden vrijstaande woning, gelegen op een mooi groot perceel van 1.380 m² met vele mogelijkheden. Wat een heerlijke ruimte, zowel binnen als buiten, en dat fijn gelegen in een woonstraat binnen de bebouwde kom. Er is een royale oprit met carport (2010) en een brede poort naar de tuin. Begane grond met een mooie ruime woonkamer, met houten vloer (2010) en maatwerk kastenwanden. Via een glazen pui met openslaande deuren is er toegang tot de zeer fijne woonkeuken aan de tuinzijde, met veel daglicht, lichtstraat, houten vloer en openslaande tuindeuren naar de overkapping (2010). Verder is er op de begane grond een bijkeuken met achterdeur naar de tuin, toilet, inpandig bereikbare garage/berging en aan de achterzijde een extra uitgebouwde ruimte (2010). Deze uitbouw is ideaal bijvoorbeeld voor een hobby-/werk-/speel-/chill- of slaapkamer, met ramen en openslaande tuindeuren. Op de eerste verdieping zijn 3 goede slaapkamers en een complete badkamer (2010). Er is een vaste trap naar de tweede verdieping met hier een voorzolder en een ruime 4e slaapkamer met een dakkapel. De begane grond en 1e verdieping zijn in 2010 voorzien van strak stucwerk. Deze woning heeft energielabel C en is voorzien van 14 zonnepanelen. Kortom een heerlijke ruime woning op een mooi groot perceel met veel mogelijkheden, de woning is goed onderhouden en heeft een fijne indeling. PRAKTISCH OVERZICHT Perceel: 1.380 m² Woonoppervlakte: 195 m², garage/berging 18 m², carport 24 m², tuinoverkapping 19 m² Inhoud: 790 m³ Bouwjaar: 1976, carport 2010, verbouw garage en uitbouw hobbykamer 2010 Woningtype: Vrijstaand geschakelde woning Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 695.000 kosten koper OMSCHRIJVING Begane grond Algemeen Is 2010 is de woning verbouwd waarbij een mooie houten vloer is gelegd in de hal, woonkamer en woonkeuken. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. De achterzijde achter de garage is in 2010 extra uitgebouwd en de indeling is aangepast waardoor er een extra hobby-/speel-/werk-/chill-/slaapkamer is gekomen. In 2010 is het gehele dak van de garage/berging/uitbouw verhoogd en vernieuwd. De carport en tuinoverkapping zijn ook van 2010. Hal Er fijn veel daglicht in de hal. Hal met ruimte voor de garderobe en de meterkast (vernieuwd, 13 groepen, 3 aardlekschakelaars, slimme meters, glasvezelaansluiting). Woonkamer Ruime woonkamer met grote erkerramen aan de voorzijde en een raam in de zijgevel. In 2010 is er een maatwerk kastenwand ingebouwd met een gashaard. Aan de andere zijde een maatwerk vast bureau met vaste kasten. Deur naar het tussenportaal met de trapopgang. Het is een fijne ruime woonkamer die in 2010 goed is afgewerkt waarbij een wand later behangen is. Middels een glazen pui met openslaande deuren, die geheel open kunnen, is er toegang naar de woonkeuken. Woonkeuken Heerlijke ruime woonkeuken met eetgedeelte aan de tuinzijde. De openslaande tuindeuren geven direct toegang tot de overkapping aan de achtergevel, deze zin voorzien van een plissé hor. Er is veel ruimte voor een grootte eettafel. De ramen aan de zijkant, aan de voorkant, de achterpui en de lichtstraat zorgen voor veel daglicht. Er is een brede opening naar de keukenopstelling. Eetkamer met een houten vloer, bij de keukenopstelling ligt een tegelvloer en het dak is voorzien van een lichtkoepel. Keukenopstelling Keuken in hoekopstelling met veel werkruimte, een stenen werkblad en achterwand. Er is veel bergruimte met onderkastjes, laden en bovenkastjes. De keuken is compleet uitgerust met een 1,5 RVS spoelbak, eenhendelmengkraan, Boretti 5 pits gasformuis met een brede oven, afzuigkap, koelkast (2024), boiler en een vaatwasser. Bijkeuken Via de keuken is er een deur naar de bijkeuken. Bijkeuken met een tegelvloer, deels betegelde wanden, daglicht, achterdeur naar de tuin, aanrecht met spoelbak en onderkastje met boiler, aansluitingen voor witgoedapparatuur, ruimte voor een extra koelkast/vriezer en open doorgang naar het tussenportaal. Tussenportaal met tegelvloer, vaste kast, deur naar de garage/berging en naar de extra kamer aan de achterzijde. Toilet Het toilet is ruim van opzet, geheel betegeld en uitgerust met een wandcloset met ingebouwd reservoir en een urinoir. Voorzien van verwarming en een raampje in de achtergevel. Hobby-/speel-/slaapkamer De achterzijde is in 2010 extra uitgebouwd en waardoor er een ruime extra kamer gerealiseerd is, met veel daglicht, veel zicht op de tuin, openslaande tuindeuren, vinyl vloerafwerking en plafond met inbouwspots. Deze kamer is ideaal te gebruiken bijvoorbeeld als hobby-/speel-/werk-/chill- of slaapkamer. Gezien de ruimte en indeling op de begane grond is het ook mogelijk, om na aanpassing, levensloopbestendig te kunnen wonen. Garage/berging Inpandig te bereiken garage/berging, met tegelvloer, vaste kastenwand met veel bergruimte, wandafwerking deels met lambrisering en met stucwerk. Verder is de garage voorzien van verwarming, elektra en openslaande garagedeuren (2010, houten deuren met isolerende beglazing) naar de oprit. Carport Ruime carport (2010) met inbouwverlichting, overdekt toegang tot de voordeur en naar de garage/berging. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Er is fijn daglicht door het raam in de zijgevel bij de trapopgang. Algemeen De eerste verdieping is geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, draai-kiepramen en elektrisch bedienbare rolluiken. De slaapkamers zijn in 2010 voorzien van strak stucwerk wanden en plafonds. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer met vaste kastenwand en koof met inbouwverlichting. Een wand is recent voorzien van behang. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 3 Momenteel in gebruik als kastenkamer. Gezien de afmeting van circa 2,7 bij 2,6 meter is deze kamer ook weer als slaapkamer te gebruiken. Badkamer De badkamer is in 2010 vernieuwd. Deze is geheel betegeld, het plafond is uitgevoerd met een goede aluminium afwerking met inbouwverlichting. De badkamer is goed ingedeeld en compleet uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en een handdouche, een ligbad, een wandcloset met ingebouwd reservoir en een vaste wastafel met eenhendel mengkraan, ondermeubel, een spiegelkastje en een wandradiator. Er is een raam aan de voorzijde, met isolerende privacy beglazing, met draai-/kiepraam en elektrisch bedienbare rolluik. Tweede verdieping Voorzolder Middels een vaste trap is de voorzolder te bereiken. Voorzolder met daglicht middels een dakraam aan de voorzijde en bergruimte onder de schuine kant. Er is een berging aan de achterzijde met hier de opstelling voor de C.V. combiketel (Nefit Ecomline HR, 1995, onderhouden in 2024) en fijne bergruimte. Slaapkamer 4 Ruime 4e slaapkamer met strak stucwerk wanden, een dakkapel aan de achterzijde en bergruimte onder de schuine kanten. Tuin Overkapping In 2010 is de fijne tuinoverkapping aan de achterzijde gerealiseerd van 19 m². Er zijn openslaande deuren naar de woonkeuken en een achterdeur naar de bijkeuken. Tuin De zeer royale tuin is aangelegd met sierbestrating, gazon, vijverpartij met een watervalletje, hekwerk, poort, diverse bomen, vaste planten en een moestuin. Wat een ruimte, wat een mogelijkheden en bijvoorbeeld ook, wat een speel mogelijkheden. Een tuinliefhebber kan hier helemaal los gaan. Maar ook een ruimteliefhebber die kiest voor gemak kan de tuin aanpassen bijvoorbeeld met een groot gazon om fijn van de ruimte te genieten. Tuinbergingen Er zijn twee tuinbergingen aanwezig. Achterom Er is een brede poort naast de woning met hier de vrije achterom naar de tuin. Woonomgeving Woonstraat De woning is gelegen in aan een woonstraat met een speelveldje om de hoek. Ligging Asten-Heusden is een gezellig dorp in de gemeente Asten in een groene omgeving, gelegen aan de rand van Nationaal Park De Groote Peel. Er is een goede bereikbaarheid, centraal gelegen tussen Eindhoven, Weert en Venlo. Asten-Heusden is voorzien van goede voorzieningen. Zo is er onder andere een Spar supermarkt, een basisschool, diverse sportvoorzieningen, een actief verenigingsleven, horeca en een bouwmarkt. Verder is er multifunctioneel gebouw ‘Hart van Heuze’ dat jong en oud ruimte biedt voor verbinding, ontspanning en ontwikkeling. BIJZONDERHEDEN + Deze woning heeft een energielabel C. + De woning is voorzien van 14 zonnepanelen. + In 2010 is de garage/berging verbouwd, het gehele dak is vernieuwd en opgehoogd, de indeling is aangepast en er is extra uitgebouwd aan de achterzijde waardoor een kamer gerealiseerd is. + De extra kamer aan de achterzijde is ideaal te gebruiken als hobby-/speel-/werk-/chill- of slaapkamer. Na aanpassing is levensloopbestendig wonen ook mogelijk. + De carport en de tuinoverkapping zijn van 2010. + De dakbedekking van het eetgedeelte in de woonkeuken is van 2022. + De meterkast is vernieuwd en uitgebreid. + De ingebouwde koelkast in de keuken is van 2024. + Onder de houten vloer in de woonkeuken en woonkamer ligt een tegelvloer. + Het buitenschilderwerk is van 2019. + Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. UW BETER WONEN WONING? Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. U kunt daarvoor bellen op nummer 0493-840343 of mailen naar Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt daarom bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij u wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.