Middenlaan 526869 VR HeveadorpHeveadorp

€ 1,660,000 k.k.
Map
  • 314 m²
  • 7,631 m²
  • 7
  • A++
Calculate monthly payment
Eye-catcherAuthentiek landhuis, volledig gerenoveerd en verduurzaamd!

Description

Aan de rand van het uitgestrekte Landgoed Duno, op de stuwwal tussen de uiterwaarden van de Neder-Rijn en de bossen van de Veluwezoom, ligt dit karakteristieke landhuis met aangebouwde tweede woning. Via een smalle, kronkelende oprijlaan bereikt u het huis, dat met zijn witgepleisterde gevel, blauwe voordeur en rode pannendak hoog is gesitueerd op een heuvel en direct opvalt in het groene landschap. Het landhuis is rond 1904 oorspronkelijk als schuur gebouwd door de toenmalige eigenaar van Landgoed Duno. De hoge plafonds, zware balkstructuur en de bogen in de westmuur, waaronder vroeger brede deuren waren voor paard en wagen, herinneren aan dit oorspronkelijke gebruik. Sinds 1910 is het in gebruik geweest als woonhuis en in 2017-2018 werd het met zorg gerenoveerd. Het is uitgegroeid tot een riant gezinshuis met een warme, uitnodigende sfeer. Tijdens de renovatie is de ziel en de stijl van het huis behouden, terwijl het volledig is gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt het huis over complete isolatie, zonneboiler, zonnepanelen en een warmtepomp, wat resulteert in een energielabel A++. Het pand combineert het beste van twee werelden: de charme van toen met het comfort en de efficiëntie van nu op 208 m². Rond 1995 werd een complete aanleunwoning van 106 m² aan het huis gebouwd. Deze ruimte kan naar wens worden ingericht als mantelzorgwoning, gastenverblijf, kangoeroewoning of Bed & Breakfast. Het perceel van 7.631 m² biedt volop mogelijkheden. In de weide kunnen hobbydieren worden gehouden. De huidige bewoners hebben veel aandacht besteed aan bevordering van de natuurwaarde. Vossen, dassen en eekhoorns zijn hier regelmatig te gast, overdag hoor je spechten en zangvogels en ‘nachts roept de bosuil. Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen binnen handbereik. In het nabijgelegen Doorwerth en Oosterbeek vindt u winkels, scholen en sportvoorzieningen. Doorwerth biedt bovendien voortgezet onderwijs van hoge kwaliteit, en basisonderwijs is op meerdere locaties in de omgeving aanwezig. Ook Arnhem en Wageningen liggen ‘om de hoek’. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen in alle richtingen snel bereikbaar, waardoor ook de Randstad vlot te bereiken is. Een bijzonder object voor wie houdt van rust, ruimte en natuur, maar niet wil inleveren op comfort en duurzaamheid.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 1,660,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,287
Status
Available

Construction

Kind of house
Country house, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1904

Surface areas and volume

Areas
Living area
314 m²
Other space inside the building
39 m²
External storage space
45 m²
Plot size
7,631 m²
Volume in cubic meters
1,429 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (7 bedrooms)
Number of bath rooms
4 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
3 walk-in showers, bath, sink, toilet, 3 washstands, and shower
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Alarm installation, optical fibre, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
Wood heater, partial floor heating and heat pump
Hot water
Solar boiler

Cadastral data

DOORWERTH C 4702
Cadastral map
Area
6,061 m²
Ownership situation
Full ownership
DOORWERTH C 3628
Cadastral map
Area
60 m²
Ownership situation
Full ownership
DOORWERTH C 3238
Cadastral map
Area
1,510 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

10,049x

Viewed

266x

Saved

19-1-2026

On Funda

Neighborhood

Heveadorp

Heveadorp
Residents
700
Family with children
28%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.