Kloosterstraat 846093 CZ HeythuysenKern Heythuysen

WAUW, hier een voorbeeld van een in 2024 gerenoveerde (levensloopbestendige) VRIJSTAANDE WONING aan groenvoorziening met LUXE en COMFORT. Zoveel ruimte, zoveel potentie en voor JONG en OUD beschikbaar. Deze parel staat te schitteren aan de Kloosterstraat 84 in Heythuysen, lees snel verder… De huidige bewoners hebben met smaak en stijl deze woning in 2024 beneden fantastisch gerenoveerd. Direct bij binnenkomst ademt het sfeer en gezelligheid uit in de ruime ontvangsthal met garderobe. Hier is de moderne meterkast (met 3 fase), luxe gastentoilet met fonteintje en de toegang middels stalen(taats)deur naar de living. Eveneens vanuit de hal is de slaap-/werkkamer beneden te bereiken met eerste badkamer, uitgerust met douche, ligbad en wastafelmeubel. De gehele benedenverdieping is v.v. comfortabele vloerverwarming en betonvloer en super strak gestukte muren en plafonds. Het lichtplan is prachtig en uitgekomen in de maatwerkkeuken, FENOMENAAL het kwartsiet werkblad met kook-/ en spoeleiland en alle mogelijke inbouwapparatuur is aanwezig. Stijlvolle lijnen en heerlijk licht wegens de speelse erker waar je een leuk zitje kunt plaatsen en in verbinding staat met de achtertuin. In de living is nog een sfeervolle gashaard aanwezig en voldoende plek voor een mooie eet-/ en zithoek. Mede door de ruime opzet en vele ramen overzichtelijk en licht. Via de keuken is een handige bijkeuken bereikbaar met de witgoedaansluiting en opbergruimte voor diverse spullen. De inpandige garage (19m²) met royale vliering en cv-opstelling grenzen aan de bijkeuken en heeft een elektrische sectionaalpoort. Ideale ruimte voor het plaatsen van fietsen, motoren of voor de hobbyisten onder ons. Uitgekomen in de privacy biedende achtertuin welke middels twee afsluitbare poorten (links en rechts) te bereiken is, onder architectuur (2021) aangelegd. Links achter is een prachtig houtenberging (ca. 9,2m²) gebouwd met fraaie terrasoverkapping waar je heerlijk met vrienden zomeravonden kunt verlengen en genieten van alle rust en ruimte. Verder zijn er diverse terrassen, kunstgras, speelhuis (ter overname) en een waar zwembad aanwezig die het plaatje zover compleet maken, maar er is meer.. Uitgekomen via de trappenhal met hoogwaardige vloerbedekking is een ruime overloop met daaraan drie ruime slaapvertrekken en prachtige tweede badkamer aanwezig. De masterbedroom heeft een ware inloop(kleding)kast met verlichting, de droom van iedere vrouw (of man ). De stijlvolle badkamer heeft een ligbad met douchewand, 2e toilet en strakke dubbele wastafelmeubel met spiegelkast en design radiator. Verder is er nog een handige opbergzolder te bereiken middels vlizotrap om het geheel compleet te maken. Ben jij nu enthousiast geworden na het zien van onze fotoreportage, plan dan snel een bezichtiging in, want voor je het weet ben je te laat. Het is bij uitstek een levensloopbestendige (gezins-)woning voor jong en oud en op rustige woonlocatie gelegen aan een groenvoorziening met alle faciliteiten die het dorp Heythuysen rijk is. Tot binnenkort. Indeling Begane grond Ontvangsthal met garderobe - trappenhal – gastentoilet – slaap/werkkamer met badkamer beneden – living – eetkamer – woonkeuken met erker – bijkeuken en inpandige garage. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers – inloop(kleding)kast en tweede badkamer. Tweede verdieping Middels vlizotrap bergzolder te bereiken en boven de garage is nog een handige vliering. Tuin In 2021 onder architectuur aangelegd – dubbele oprit - terrasoverkapping – houten berging – kunstgras – diverse terrassen – zwembad – speelhuis en via twee toegangsdeuren te bereiken. Bijzonderheden - Definitief energielabel A, geldig tot 06-03-2036; - Mede gezien het feit dat er een slaap-/ en badkamer beneden zijn is de woning levensloopbestendig, maar ook de ondernemers kunnen hier perfect mee uit de voeten; - Met zorg en oog voor detail in 2024 door de huidige bewoners gerenoveerd met topkwaliteit afwerkingsniveau; - Beneden comfortabele vloerverwarming – rondom antraciet kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels v.v. rolluiken en deels met screens; - Maatwerk keuken van Piet Martens Interieurwerken met FENOMENAAL kwartsiet werkblad – kookeiland – spoeleiland en navolgende inbouwapparatuur, te weten; Quooker, inductie kookplaat, stoomoven, combi magnetron, koelkast en vaatwasser; - Modern gastentoilet met fonteintje (2019); - Slaapvertrekken boven v.v. eigentijdse laminaatvloeren en authentieke (schuine) balkenplafonds allen v.v. rolluiken; - Onder architectuur aangelegd voor-/ en achtertuin van 2021 met FENOMENALE terrasoverkapping en houten berging en eigen zwembad; - Qua verduurzaming zijn er 13 zonnepanelen aanwezig, overal kunststof kozijnen met grotendeels HR++beglazing (2024), deels rolluiken, muur-, vloer en dakisolatie, HR cv-installatie (merk Nefit, bj. 2022 eigendom), airco installatie (2023) op de verdieping, waardoor aantrekkelijke stookkosten; - Luxe, comfort, rust en ruimte typeren deze prachtige vrijstaande woning waarbij nieuwe bewoners er nagenoeg zo in kunnen trekken; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; -Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; -De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen ten einde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.