Meerkamp 96093 BZ HeythuysenKern Heythuysen

Op loopafstand van de gezellige dorpskern van Heythuysen staat deze verrassend ruime TUSSENWONING met LUXE keuken en badkamer en maar liefst 4 slaapkamers te schitteren! Instapklaar en altijd met zorg en aandacht bewoond. Nieuwsgierig?! Lees snel verder… Direct bij binnenkomst ademt deze woning sfeer en allure uit in de riante ontvangsthal met garderobe, het gastentoilet en de meterkast. Via de hal komt men in de gezellige eet-/woonkamer met aan de voorzijde een SUPER-DE-LUXE keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Beneden ligt comfortabele vloerverwarming van een antraciet plavuizen vloer, strakke stukwerkwanden en plafonds en een roomdivider middels de design gashaard. Hierdoor ontstaat er een onderscheid tussen eten en wonen, waarbij vanuit de woonkamer heerlijk zicht op de achtertuin en fenomenale terrasoverkapping. Middels de grote schuifpui sta je onder de ruime terrasoverkapping waar zomeravonden verlengd kunnen worden. De tuin is geheel omsloten en verzorgd aangelegd met plantenborders, graszode en eveneens v.v. eigen achterom middels het poortje aan de achterzijde. Links achterin de tuin is toegang tot de garage met handige vliering ideaal voor de hobbyisten, fietsen en/of auto. De voortuin is keurig aangelegd met twee plantenbakken en onderhoudsvriendelijk met voldoende parkeergelegenheid rondom de woning. Middels de trappenhal kom je middels het tussenportaal op de overloop met daaraan gelegen keurige badkamer met alle gemakken voorzien, namelijk ligbad, douche, 2e toilet en vaste wastafelmeubel. Op de verdieping liggen nog drie heerlijke slaapvertrekken allen afgewerkt met strakke muren en een eigentijdse laminaatvloer met V-groef. Middels vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met handige wasruimte en cv-opstelling (2025) en vierde multifunctionele kamer met groot dakvenster. Allen heerlijk lichte ruimtes welke op de eerste verdieping in 2025 nog zijn v.v. rolluiken aan de achterzijde. Mede gezien de ruimte bij uitstek een perfecte STARTERS- of GEZINSWONING. Mede gezien het feit dat de huidige bewoners met liefde, zorg en aandacht deze woning hebben bewoond is het nu tijd om dit wooncomfort over te dragen aan nieuwe eigenaren. Enthousiast na het zien van onze fotoreportage?! Neem dan even contact op met kantoor en reserveer je bezichtigingsafspraak. Tot binnenkort… Indeling Ontvangsthal – gastentoilet met fonteintje – meterkast – L-vormige eet-/woonkamer met gashaard – praktische muurkast – keuken en trappenhal naar de verdieping. Eerste verdieping Overloop via een tussenportaal met daaraan gelegen drie ruime slaapkamers en complete badkamer. Tweede verdieping Vaste trap naar 4e multifunctionele (slaap)kamer, tussenportaal met was-/ stookruimte. Tuin Privacy biedende geheel omsloten achtertuin met graszode, plantenborders, fenomenale terrasoverkapping, eigen achterom en toegang tot de garage met handige vliering. Voortuin is zeer verzorgd aangelegd met twee plantenborders en bovenal onderhoudsvriendelijk. Bijzonderheden - Definitief energielabel C dat geldig is tot 23-03-2030; - Keuken (2020) is o.a. uitgerust met 5-pits gascomfort, RVS afzuigkap, diepvries, koelkast, vaatwasser, combi magnetron en tijdloos wit met zwart composiet werkblad; - Zowel boven als beneden zijn alle muren en plafonds strak gestukadoord en ligt er beneden comfortabele vloerverwarming met antraciet plavuizenvloer; - Grote schuifpui die toegang geeft tot de privacy biedende achtertuin; - Buren zijn nu een aanbouw aan het maken en zorgen dat er een fraaie afwerking van de muur onder de overkapping komt; - Verzorgde badkamer met onlangs vernieuwde douchewand en voorziet in alle comfort; - Op de verdieping zijn in 2025 nog nieuwe rolluiken geplaatst aan de achterzijde; - Intergas HR cv-installatie, bouwjaar 2025 en betreft eigendom; - In 2023 is de vloer beneden nog (na)geïsoleerd; - Mede gezien de goede staat van onderhoud een heel toegankelijke woning voor STARTERS of het GEZIN en alle voorzieningen die Heythuysen rijk is op loopafstand gelegen; - Deze mooie woning moet je gewoon komen bekijken en je bent verkocht; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.