Mezenstraat 246093 BX HeythuysenKern Heythuysen

Leuke hoekwoning met een vrije achterom via eigen oprit én een vrijstaande garage. Met name de grote vrijstaande garage is een grote plus voor de thuisklusser, hobby-ist of eenvoudig degene die opzoek is naar net wat meer ruimte aan huis. Het perceel is ruim 290 m² en dit alles is gelegen aan de rand van het centrum van Heythuysen. In 2023 is de woning nog voorzien van dak- en muurisolatie. Al met al een ideale gezinswoning met 3 slaapkamers en een praktische indeling. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de ontvangsthal met meterkast en een nette betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De trapopgang naar de verdieping is praktisch gepositioneerd, met daarnaast een ruime trapkast voor extra bergruimte en voorzien van een wasmachine aansluiting. De doorzon woonkamer met airco (met de mogelijkheid om zowel te koelen als te verwarmen) is voorzien van een houten plankenvloer, heerlijk ruim en heeft een fijne lichtinval door de raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde. De voorzijde en achterkant zijn ook voorzien van rolluiken. De open indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen de woonkamer, eethoek en keuken. De half open keuken is voorzien van een tegelvloer en een L-vormige keukenopstelling, hier vind je onder andere een 4-pits gaskookplaat, spoelbak, afzuigkap, elektrische combi oven, vaatwasser, voldoende kastruimte en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang via een buitendeur richting de afgesloten tuinserre en zijtuin. De tuinserre is voorzien van tegelvloer, centrale verwarming, stortbak en via schuifdeuren naar de zijtuin. 1e Verdieping NB. Grotendeels voorzien van laminaatvloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en van mooie afmeting. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel en een designradiator. 2e Verdieping De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Royale zolder met voldoende bergruimte en opstelling cv-installatie (Atag-2022). Garage- en buitenberging Bij de woning hoort een ruime, vrijstaande stenen garage met een royale dubbele oprit. Deze is perfect te gebruiken als werkplaats, hobbyruimte of voor extra opslag. Deze garage beschikt verder aan de voorzijde over een elektrische garagedeur, veel elektra aansluitingen en is gesitueerd aan de zijkant van de woning. Ook is er via de garage toegang tot de praktische ruime berging. Tuin De onderhoudsvriendelijke zijtuin is keurig aangelegd met sierbestrating en biedt veel rust en privacy. Op het perceel bevindt zich een sfeervolle tuinserre, ideaal als beschutte zithoek waar je in alle seizoenen kunt genieten van het buitenleven. Verder beschik je in de tuin over een buitenberging en heb je toegang tot de royale garage. De tuin is via een vrije achterom bereikbaar via de eigen oprit, wat zorgt voor extra gemak. Deze achterom is afgesloten via een poortje en aan de zijzijde van de woning heb je plek voor het stallen van twee auto's op eigen perceel. Ligging Mooi centrale ligging in Heythuysen, gelegen in een rustige woonstraat in een woonwijk, maar toch om de hoek van het centrum. De gemeente Leudal heeft van alles te bieden. Op cultureel, recreatief en sportief gebied zijn er tal van mogelijkheden. Er zijn diverse fiets- en wandelroutes in de gemeente Leudal. Door de centrale ligging in Midden-Limburg tussen Weert, Roermond en Venlo is de woning optimaal te bereiken. De Rijksweg (N280) is de perfecte aansluiting richting de A2, alsmede de steden Weert en Roermond. Algemeen - Woonkamer is voorzien van een airco (met de mogelijkheid voor zowel te koelen als te verwarmen) - Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing - Voorzien van dak- en muurisolatie in 2023 - Grotendeels voorzien van rolluiken.